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老师,麻烦看一下这个土增的题目,有没有问题。可以扣除的土地价款,为何只算土地,不加契税?

老师,麻烦看一下这个土增的题目,有没有问题。可以扣除的土地价款,为何只算土地,不加契税?
2023-06-09 14:50
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-06-09 15:00

你好 ,清算比例=8600/10000=86% 允许扣除的地价款:(7200%2B216)*86%=6377.76 销项税额=(40000-6377.76)/(1%2B9%)*9=2776.15 (收入减去地价)/(1%2B9%)*9%

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你好 ,清算比例=8600/10000=86% 允许扣除的地价款:(7200%2B216)*86%=6377.76 销项税额=(40000-6377.76)/(1%2B9%)*9=2776.15 (收入减去地价)/(1%2B9%)*9%
2023-06-09
您好,这是房产税的规定,不是土地增值税 容积比=总建筑面积土地利用面积。财税号文件明确,大地小房地块的容积比小于0.5,以房屋的2个单位为单位,以房屋的面积为基础,以房地产的价格为基准,以房地产的价值为基准。 计算的时候,应该按照完工时候的建筑面积再除以总面积,如果小于0.5则按两倍建筑面积征收房产税,如果大于0.5,则按实际的建筑面积征收即可。 宗地容积率低于0.5的,以房产建筑面积的2倍作为占地面积a,再以a占总占地面积的百分比确认其地价,并入房产原值;容积率高于0.5的,以该宗地的全部地价并入房产原值。 如果容积率小于0.5,按建筑面积的2倍计算土地面积,并计入房产原值的地价;(2)从租计征:租金收入乘以12%
2023-09-12
你好,如果单独说了契税就要扣除的,契税是可以扣除的土地成本的一部分
2023-08-17
同学您好,加计扣除针对的是从事房地产开发的企业
2023-11-13
纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用,包括契税。
2023-03-06
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