请问老师，这个图片例题中支付土地的合同总金额为17000元，请问这个在计算可以扣除土地价格时需要换算成不含增值税金额吗？

问题1.计算土地增值税时，房产企业如果利息费用不能准确提供是不是拿地成本和开发费用的10％（这个扣除金额是不是也包含销售费用和管理费用可扣除的5个点的费用） 问题2.印花税的计算基础是合同金额，是含增值税的还是不含增值税的金额？

2020年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行清算，该房地产开发公司提供的资料如下(1)2018年6月以10000万元购得一宗土地使用权，并缴纳契(2)自2018年7月起,对受让土地进行项目开发，发生开发成本管理费用 400 万元, 销售费用 600 万元,银行贷款凭证显示利息支出900万元，允许扣除的有关税金及附加450万元。(3)2020年3月该项台实现全部销售共计取得不含税收入AC其他相关资料：当地适用的契税税率为 5% 不考虑土地价款销售额的因素；该项目未预缴土地增值税。土地增值税税率表求，据上述资料，按照下列序号回答问题： (1)计算取得土地使用权时需要缴纳的契税(3分)(2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权金额（3分) (3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用（3分) (4)计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数（4分) (5)计算该公司清算土地增值税时的增值率(3分)(6)计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。(4分)

甲房地产公司开发一项房地产项目，取 得土地使用权支付的金额为 9324 万元 开发成本 6000万元、管理费用 200 万元 销售费用 400 万元、利息支出 600 万元。 已知，甲公司发生的利息支出能按转 让房地产项目计算分摊且有金融机构证 明，其他房地产开发费用的计算扣除比 街为5%。有关甲公司计算缴纳土地增 值税时可以扣你的房地产开发费用 请问房地产不是要加计扣除20%吗？这道题扣除比例5%没看懂

请问老师，这个图片例题中支付土地的合同总金额为17000元，请问这个在计算可以扣除土地价格时需要换算成不含增值税金额吗？

某房地产开发有限公司为增值税一般纳税人于2022年二月转让一栋写字楼，取得收入1000万元不含增值税，该公司为取得土地使用权向政府部门支付的金额为50万元，房地产开发的成本为200万元，经税务机关批准扣除的房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元，一只土地增值税的增值额未超过扣除项目金额50%的部分税率为30%，速算扣除，一，该公司可以，收入中减除的扣除项目合计金额二计算，该公司在土地增值税时的增值，绿，三计算，该公司转让写字楼需要缴纳的增值税