老师，对于国企代政府做的代建项目，国企按工程概算的几个点收代建管理费，施工方给企业开具9个点工程专票，企业给政府部分开具6个点管理费发票。像这个情况合理吗，税务方面要怎么处理呢，麻烦老师帮忙解答，谢谢

商业管理公司，是区政府旗下子公司，国企，受托管理分公司的房产，维修，装潢，还有安装燃气这些，金额不小，目前有针对工人的宿舍，还有商铺 问题1对于宿舍这块，我们是按月几百块，有短租有长租，根据工头需要，我们还有个浴室，充值水费洗澡，房产也不是自己的，只负责管理，租房子一般都是收几个月房租，票开的不一定及时，那么这块收入我怎么账务处理，增值税和企业所得税怎么申报？收入需要分月确认吗？增值税根据开票来，还是合同分批确认来？企业所得税尼？代收的水电费我计入啥收入明细科目，怎么缴税？公摊费用定额的，一年120.这个收入我怎么计入明细科目？怎么开票？增值税企业所得税怎么报？增值税几个点啥明目？ 问题2还有商铺，商铺有合同一出租租几年，前几年免租，后面有收入，但现在不一定交，那么这个收入各年怎么确认，企业所得税增值税怎么报？我们租人家的成本票我们能及时取得？因为亏损居多？这个收入要是平摊到每年，要是造成缴税咋办？代收的水电费开啥票？

刘老师您好，我们是一家建筑施工企业，挂靠国企做政府EPC项目。最近总公司来检查项目，提出了我分公司的管理人员和机械操作手直接造工资表发放不合规，存在社保风险。希望我们尽快解决，我提出方案是挂靠一家劳务分包公司，工资和个税手续费我们代发承担（因我们施工是有几家劳务分包方和我们合作）。刘老师烦请您帮我一下我的这个方案可行吗？

老师我这边一般纳税人工业企业筹建期，有一部分支出，是车间外部的，挖一个大坑，买了砖块和一些备用件，大概的情况是改造一下之后，通过这个改造的地方给车间里面送料还是怎么样，反正厂房设备都是整体租赁政府现成的，有很多东西需要我们自己改造一些地方，或者完善到达到生产需要的目的，这一部分开支能有一两万，这个账务该怎么处理，进哪个科目，还应该做哪些工作，新手上路，麻烦老师解答谢谢

老师好，公司主营业务是生猪代养服务的，自建厂房后的成本主要就是工资及水电费等一些管理费，现在请问一下：1、像我们这种收入开什么票？开票的税率是多少？ 2、目前我们是建设期，部分工程承包出去，承包方开专票是否可以抵扣或者进成本，给我们开几个点票？前期建设期将来作为固定资产入账，政策上是否有固定资产投资的补贴？ 3、我们这是县招商引资项目是否有相关补贴？ 4、如果开票是否电子票就行？ 5、养殖行业属于免税项目，我们只做人工水电场地，代养费是否免税？ 6、建设期的账务处理是怎样的？是否全部进入在建工程，阶段性开票来之后怎么入账？

老师，对于国企代政府做的代建项目，国企按工程概算的几个点收代建管理费，施工方给企业开具9个点工程专票，企业给政府部分开具6个点管理费发票。像这个情况合理吗，税务方面要怎么处理呢，麻烦老师帮忙解答，谢谢