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老师,公司成立时老板以5000万固定资产入实收资本,现在经过折旧账面固定资产余额还有3000万,问题是公司申报房产税是按10万申报的,税务风险比对出差异,如果补税会补很多,公司没有房产证,只有土地使用证,现在公司已经不生产,停工状态,怎么才能解决这个问题

2024-06-27 16:28
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-06-27 16:30

同学你好 这个没有办法 补税然后申报停业

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快账用户5543 追问 2024-06-27 16:31

老师,申报停业就不需要交房产税了吗

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齐红老师 解答 2024-06-27 16:34

企业停用期间经报批以后,是不用交纳房产税的。在房产税免税规定的第六条第二款规定,纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,经向主管税务机关报送相关证明,可以免征房产税。

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同学你好 这个没有办法 补税然后申报停业
2024-06-27
要解决这个问题,你可以考虑以下步骤: 1.确定房产的实际情况:虽然没有房产证,但可以依据相关的土地使用证等资料来明确房产的实际情况,包括土地的使用性质、面积等。 2.梳理房产税政策:了解当地关于房产税的具体规定和纳税义务的相关政策。一般来说,房产税的征收对象是房产,而房产的定义通常包括有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产等的场所。即使没有房产证,若符合房产的定义,可能仍需缴纳房产税。 3.检查申报差异原因:分析公司申报房产税为10万与税务风险比对出的差异的具体原因。可能需要对固定资产的相关账目、房产原值的计算等进行仔细检查。 4.考虑房产原值的确定:根据相关规定,对按照房产原值计税的房产,房产原值应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。即使会计上“房”和“地”分开核算,在确定房产税计税依据时,也应将地价计入房产原值。 5.与税务机关沟通:主动与当地税务机关进行沟通,说明公司的实际情况和面临的问题。提供土地使用证、固定资产账目、房产相关资料等,以便税务机关能够更全面地了解情况。税务机关可能会根据实际情况进行核查和指导,给出具体的解决方案或要求。 6.调整申报或补缴税款:根据税务机关的意见,确定是否需要调整之前的房产税申报,以及是否需要补缴相应的税款。如果需要补缴,应按照规定的程序和时间进行操作,以避免产生滞纳金等额外费用。 7.规范税务管理:在解决当前问题后,加强公司内部的税务管理,确保今后的税务申报准确合规。及时了解和掌握相关税收政策的变化,对固定资产的核算和房产税的计算等进行规范处理。
2024-06-27
您好,固定资产应当按历史成本计量,调整原值原因是什么呢?
2021-09-17
同学你好 你的问题是什么呢
2020-12-16
同学,你好 资料很详细,是不是公司最后是准备走注销流程,如果是,因为牵涉的金额比较大,建议你找个专业的税务师或者会计师事务所给详细咨询更稳妥些。 希望有所帮助!
2020-12-16
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