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请认真回答我的问题,不要敷衍@朴老师不要接了 下列不动产物权登记中,属于发生物权变动效力的登记有(  )。 A.甲将继承所得房屋登记到自己名下 B.乙在其房屋上为再婚老伴设立居住权并办理登记 C.丙将其继承的房屋卖给同事并办理过户登记 D.丁在自己承包地上为同村村民设立通行地役权并办理登记 E.戊以其建造中的房屋抵押向银行贷款并办理抵押登记 【答案】BCE 【解析】(1)选项A:因继承取得物权的,自继承开始时(而非“登记或交付”时)发生效力。(2)选项D:地役权自地役权合同生效时设立。 问题:物权变动的解释 BDE选项不是物权并没有变动吗??为什么属于发生物权变动效力

2023-10-27 19:50
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-10-27 20:00

选项B发生物权变动了,居住权是用益物权的一种,是由房屋所有人设立的,所以设立居住权后,会产生物权的效力。选项D没有发生物权变动。选项E以其建造中的房屋做抵押可以引起物权变动。在一般情况下,房屋抵押并不会导致物权变动,但是在某些情况下,抵押行为可能会引起物权变动。例如,在建造房屋的过程中,如果将房屋作为抵押物,抵押行为可能会被视为一种“交付”,从而引起物权变动。

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齐红老师 解答 2023-10-27 20:13

选项B房屋所有权没有发生变动,但是该房屋上又设立了居住权,居住权属于用益物权,相当于该房屋上增加了一个用益物权,属于发生了物权变动。选项D丁的行为并没有导致地役权设立,因为地役权是地役权合同生效时设立的,没有发生物权变动。

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齐红老师 | 官方答疑老师

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