你这里开发成本的计算使用可售面积和总面积来作为分摊比例。
请问老师 房地产企业土增清算公共配套设施建筑面积是否计入可售面积参与开发成本的分摊?谢谢
1、取得土地是时,按土地出让金作账, 借:开发成本-土地成本 贷:银行存款 2、 收到预收款时,计算预交增值税额=预收款/1.09*3%,作账, 借:银行存款 贷:预收账款 同时 借:应交税费-预交增值税 贷:银行存款 3、确认收入时, 借:预收账款 贷:主营业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 同时按地价*已售面积/开发面积/1.09*0.09作账, 借:应交税费-应交增值税-销项税额抵减 贷:开发成本-土地成本 4、申报时,按计算出的应纳税额作账, 老师上面分录里指的:按地价*已售面积/开发面积/1.09*0.09作账里的已售面积是预测面积还是实测面积,开发面积指的是可售面积还是整个项目含地下室及公用、物业用房等面积,请老师指导谢谢
老师问下怎么判断!土增什么时候取数拿,出售面积/总面积×开发成本(或土地成本契税)。 分期开发只是土地成本*开发面积/总面积
老师好,请问房地产开发公司土地增值税清算时候“本(分期)项目使用土地面积”指什么面积?看土地证上还是看“建筑工程规划许可证”还是看“建筑用地许可证”面积?谢谢
已知预估销售总额,销售面积,总地价款。因为我们有一期二期, - -期已经开发完毕,期的土地价款共计是3897万, 总土地宗地面积: 24681.61 ,实际我们只有用7777.4平方,那么我应该可以算出这部分的土地成本啊
老师,税务局给代开劳务费30万需要交那些税款
增值税申报表里其他增值税发票不含税销售额是从哪里取的数据
老师你好,我们有几张销售方开给我们的发票,但是在电子税务局找不到,这个正常吗
老师,一般纳税人建筑业采用一般计税,预缴增值税时扣不扣分包款?
增值税申报表里,123栏的关系
老师这题会不会老师讲错了,不是更新改造,在建工程—不提折旧吗?这题答案为什么要把500算进去?500不是计提折旧吗?
老师,我们挂的往来,借:费用,,贷:其他应收款,现在余额有3049.66,实际是0,像这种情况咋处理啊
往来账每月对一次可以吗
老师,请问我们公司24年付了200多万广告服务费,做的时候都是,借预付,贷银行。这些发票24年都收到了, 但是都没有确认。现在25年我应该怎么做?
老师,你好,如果开票跟发货数量不一致的时候,怎么确认收入
题目一般怎么描述,就是土地和开发成本×已售比例
如果说土题目告诉你,嗯,总共可售面积是多少,现在已经销售了多少,让你算土地增值税,就按这样。