已知预估销售总额,销售面积,总地价款。因为我们有一期二期, - -期已经开发完毕,期的土地价款共计是3897万, 总土地宗地面积: 24681.61 ,实际我们只有用7777.4平方,那么我应该可以算出这部分的土地成本啊

1.某地产开发公司（增值税一般纳税人），于2018年8月预售2017年7月开工尚未开发完毕的房地产项目，项目预计可供销售建筑面积20000平方米，当期销售16000平方米，开具普通发票，发票上价税合计1000万元，另外收取选号费100万元。开发项目总计向政府支付土地出让费400万元，支付拆迁户部分拆迁费100万元，均可以取得合法凭证。下列说法正确的有（ ）。（注意：土地价款包含拆迁户拆迁费，选号费作价外费计入销售额。当期可扣除的土地价款=支付的土地价款×(当期销售的面积÷可供销售建筑面积)，这是收入与成本配比原则） A.当期允许扣除的土地价款500万元 B.该公司预缴税额19.09万元 C.该公司预缴税额30万元 D.该公司向机构所在地正式申报应纳税额63.64万元 这个怎么做呢

位于市区，房地产开发公司于2016年8至2017年10月开发某住宅项目，发生相关业务下。2016年8月通过竞拍方式获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款1200万元，取得了相应的财政票据。当期对80％土地进行了开发。开发期间支付土地征用费及拆迁补偿费90万元，公共配套设施费50万元，支付建筑企业合同规定工程价款850万元，已开具相关的发票。发生管理费用300万元，销售费用200万元，利息费用500万元，包括超过贷款期限的利息100万元及加收的罚款50万元，利息支出不能按转让房地产项目分摊且不能够提供贷款机构证明。2017年10月开始销售可售建筑面积共计30000平方米，截至2017年10月底共销售可售建筑面积的90％，取得含税收入4500万元，剩余10％建筑面积当年对外出租，公司按照规定办理了土地增值税清算手续。已知2017年10月发生可抵扣进项为265.32万元，当地契税为4％ 1.2007年10月清算准予扣除的土地使用权费用 2.清算时准予扣除的开发成本 3.清算时准予扣除的开发费用 4.清算时准予扣除的扣除项目合计 5.10月销售房产应纳的增值税 6.2017年10月应纳土地增值

2017年3月某末房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算，该房地产开发企业提供的资料如下。2014年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地并缴纳了契税。2015年3月开始动工建设，发生开发成本6000万元，小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元，按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元。2016年12月开房地产项目竣工验收，已开具发票的开发成本为5400万元。2017年1月该项目销售可售建筑面积的90％，共计取得含税收入5400万元，可售建筑面积的10%以成本价出售给本企业职工。该企业已按照2%的预征率预缴土地增值税1080万元。当地使用的契税税率为3%，企业选择简易计税方法缴纳增值税，房地产开发费用扣除比例为5%。 1.计算该企业清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付的金额 2.计算该企业清算土地增值税时允许扣除的城建税，教育费附加费及地方教育附加 3.计算该企业清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数 4.计算该企业清算土地增值税时应补缴的土地增值税

2019年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算相关资料如下： （1）2018年6月以17760万元购得一宗土地使用权并缴纳契税（新建项目）。（2）自2018年7月起，对受让土地50%的面积进行一期项目开发，发生开发成本6000万元，管理费用200万元，销售费用400万元，银行贷款凭证显示利息支出600万元，允许扣除的有关税金及附加290万元。（3）2019年年3月该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元其他相关资料：当地适用的契税税率为5%；不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素；该项目未预缴土地增值税 （1）简要说明房地产开发成本包含的项目

11.某房地产开发公司为增值税一般纳税人,于8月预售上一年度开工但尚未开发完毕的房地产项目。 该项目预计可供销售建筑面积20000平方米,当期销售16000平方米,开具普通发票,发票上价税合计1000万 元。另外,该公司收取选号费90万元。该开发项目总计支付政府土地出让费400万元,支付拆迁户部分拆迁 费100万元。该房地产项目在销售时采用一般计税方法。试计算该公司需要预缴的税额以及正式申报的应 纳税额。