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甲公司2012年至2017年发生以下交易或事项:2012年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元,至租赁时固定资产未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元;2016年12月31日,该办公楼的公允价值为2100万元;2017年6月20日,甲公司将投资性房地产对外出售,售价为2000万元。假定不考虑相关税费。7.编制2017年6月30日出售投资性房地产的会计分录。

2022-03-22 21:02
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-03-22 21:05

1确定房地产转换日2015.6.30 2.计算出租办公楼2015年计提折旧 3000/20*6/12=75 借管理费用75 贷累计折旧75 3.借投资性房地产-成本2800 累计折旧375 贷固定资产3000 其他综合收益175 4.借银行存款75 贷其他业务收入75 5借公允价值变动损益600 贷投资性房地产-公允价值变动600 6.计算上述交易或事项对甲公司2015年度营业利润的影响金 75-75-600=-600

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齐红老师 解答 2022-03-22 21:05

7借银行存款2000 贷其他业务收入2000

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齐红老师 解答 2022-03-22 21:06

借其他业务成本2100 投资性房地产~公允价值变动700 贷投资性房地产-成本2800

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快账用户42em 追问 2022-03-22 21:06

累计折旧375怎么算出来?

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齐红老师 解答 2022-03-22 21:07

借其他综合收益175 其他业务成本525 贷公允价值变动损益700

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