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甲公司2015年至2020年发生以下交易或事项:2015年12月31日购入一栋办办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2018年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元;2019年12月31日,该办公楼的公允价值为2100万元;2020年6月30日,甲公司将投资性房地产对外出售,售价为2000万元。假定不考虑相关税费。要求:(1)确定房地产转换日。(2)计算出租办公楼2018年计提折旧额并编制相关会计分录。(3)编制租赁开始目的会计分录。(4)编制2018年取得租金的会计分录。(5)计算上述交易或事项对甲公司2018年度营业利润的影响金额。(6)编制2020年6月30日出售投资性房地产的会计分录。

2023-03-29 11:54
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-03-29 11:55

(1)确定房地产转换日2018.6.30日

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齐红老师 解答 2023-03-29 11:56

(2)计算出租办公楼2018年计提折旧额3000/20*6/12=75 借管理费用75 贷累计折旧75

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齐红老师 解答 2023-03-29 11:57

3借投资性房地产-成本2800 累计折旧375 贷固定资产3000 其他综合收益175

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齐红老师 解答 2023-03-29 11:57

4借银行存款75 贷其他业务收入75

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齐红老师 解答 2023-03-29 11:58

(5)计算上述交易或事项对甲公司2018年度营业利润的影响金额。75-600=-525

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1确定房地产转换日2015.6.30 2.计算出租办公楼2015年计提折旧 3000/20*6/12=75 借管理费用75 贷累计折旧75 3.借投资性房地产-成本2800 累计折旧375 贷固定资产3000 其他综合收益175 4.借银行存款75 贷其他业务收入75 5借公允价值变动损益600 贷投资性房地产-公允价值变动600 6.计算上述交易或事项对甲公司2015年度营业利润的影响金 75-75-600=-600
2022-03-22
你好,需要计算做好了给你
2022-03-22
同学,你好,分录如下 2013.6.30 借:投资性房地产-成本2800 累计折旧375 贷:固定资产3000 其他综合收益175
2020-12-01
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