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2.甲公司20×3年至20×8年发生以下交易或事项。20×3年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址20×6年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁协议。协议约定甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日租期为两年,年租金为150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元,至租赁期开始日该固定资产未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量20×6年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。20×7年12月31日,该办公楼的公允价值为2100万元20×8年6月30日,甲公司将投资性房地产对外出售,售价为2000万元。假定不考虑相关税费。(1)确定房地产转换日(2)计算出租办公楼20×6年计提折旧金额,并编制相关会计分录。(3)编制租赁期开始日的会计分录。(4)编制20×6年取得租金的会计分录。(5)计算上述交易或事项对甲公司2016年度营业利润的影响金额。(6)编制20×8年6月30日出售,投资性房地产的会计分录。

2022-10-18 11:04
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-10-18 11:08

(1)确定房地产转换日2006年6月30日

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齐红老师 解答 2022-10-18 11:10

(2)计算出租办公楼20×6年计提折旧金额 3000/20*6/12=75 借管理费用75 贷累计折旧75

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齐红老师 解答 2022-10-18 11:10

3借投资性房地产-成本2800 累计折旧375 贷固定资产3000 其他综合收益175

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齐红老师 解答 2022-10-18 11:11

4借银行存款75 贷其他业务收入75

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齐红老师 解答 2022-10-18 11:11

5)计算上述交易或事项对甲公司2016年度营业利润的影响金额。( 75-600-75=-600

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齐红老师 解答 2022-10-18 11:12

6借银行存款2000 贷其他业务收入2000 借其他业务成本2100 投资性房地产公允价值变动700 贷投资性房地产成本2800 借其他综合收益175 其他业务成本525 贷其他综合收益700

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