老师公司想买个商业房，进项考核期一年是不是一年以后抵扣，那么分几年抵扣？折旧怎么算？商业用房公司买的话，出租的收益怎么交企业所得税？

商业管理公司，是区政府旗下子公司，国企，受托管理分公司的房产，维修，装潢，还有安装燃气这些，金额不小，目前有针对工人的宿舍，还有商铺 问题1对于宿舍这块，我们是按月几百块，有短租有长租，根据工头需要，我们还有个浴室，充值水费洗澡，房产也不是自己的，只负责管理，租房子一般都是收几个月房租，票开的不一定及时，那么这块收入我怎么账务处理，增值税和企业所得税怎么申报？收入需要分月确认吗？增值税根据开票来，还是合同分批确认来？企业所得税尼？代收的水电费我计入啥收入明细科目，怎么缴税？公摊费用定额的，一年120.这个收入我怎么计入明细科目？怎么开票？增值税企业所得税怎么报？增值税几个点啥明目？ 问题2还有商铺，商铺有合同一出租租几年，前几年免租，后面有收入，但现在不一定交，那么这个收入各年怎么确认，企业所得税增值税怎么报？我们租人家的成本票我们能及时取得？因为亏损居多？这个收入要是平摊到每年，要是造成缴税咋办？代收的水电费开啥票？

老师公司想买个商业房，进项考核期一年是不是一年以后抵扣，那么分几年抵扣？折旧怎么算？商业用房公司买的话，出租的收益怎么交企业所得税？

你好老师，我公司有两个公司，一个房地产公司，一个商管公司。房地产公司出售一部分商铺，自持一部分商铺，卖商铺时商管公司和业主签订合同每年给他们返租，由于疫情所有商铺租金收入不够返租的费用。这种返租全代收代付还是怎么操作，代收代付需要业主开具发票吗？如果租金算收入的话，是算商管公司收入还是房产公司收入。怎么做税费合规合算，谢谢老师。

我们公司买了一层厂房，把厂房出租给了A公司，当时签的合同是我们一次性收取对方10万包含了一年期的所有房租和费用。现在物业公司给我们开具了厂房的物业和水电发票，请问我们可以抵扣进项吗，分录应该怎么做？

请问老师公司购买货车用于出租，相关的税费政策是不是这样的： 如果是一般纳税人，那么购车时的增值税发票可以作为进项抵扣，小规模的话，就不能抵扣。企业所得税不论是小规模还是一般纳税人，都可以税前抵扣。车船税都不能抵扣。