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你好老师,我公司有两个公司,一个房地产公司,一个商管公司。房地产公司出售一部分商铺,自持一部分商铺,卖商铺时商管公司和业主签订合同每年给他们返租,由于疫情所有商铺租金收入不够返租的费用。这种返租全代收代付还是怎么操作,代收代付需要业主开具发票吗?如果租金算收入的话,是算商管公司收入还是房产公司收入。怎么做税费合规合算,谢谢老师。

2023-03-19 08:02
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-03-19 08:07

你好,当初,你们协议怎么规定的?是你们租回后再往外租,还是提供中间的租赁服务?

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快账用户7397 追问 2023-03-19 08:40

这个啊,我要看哈合同老师

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齐红老师 解答 2023-03-19 08:42

你好!需要根据合同,一般返租的不管你们是否对外租赁都应该给业务租赁,除非你们合同有规定

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快账用户7397 追问 2023-03-19 10:24

好的,代收代付租金也算不动产租赁收入吗?

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齐红老师 解答 2023-03-19 10:41

代收代付的不算可以申请差额征税

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齐红老师 | 官方答疑老师

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