您好,请问返还房款是房款返现的操作吗,商铺正常出租的情况下,就是要按业务实质,做租金收入,并且缴纳房产税和土地使用税的
我公司承包一个企业的职工食堂,然后公司又出租给商户,企业职工吃饭刷卡的钱先是收到企业的卡里,每月企业把职工吃饭的营业额扣除水电费和房租后返还给我们,我们做借:现金或者银行存款 贷主营业务收入,替商户垫的水电费和房租,做其他应收款-替商户垫水垫费 房租 贷 现金,这样对吗?我们收商户的管理费用怎么做分录,我们付给商户的营业款时怎么做分录,谢谢
房开老师 我们房开公司把商铺租出去收租户的租金算做是收他们的管理费用,等把房子卖了 每年收的租金话就返还一部分给业主们 直至把其房款返还完 反完之后全部收的租金归我们 产权属于客户,这样的模式合理吗?租金收入算管理费用 做其他业务收入 反给业主的钱算其他业务成本?这样就不用缴纳房产税和土地使用税
你好老师,我公司有两个公司,一个房地产公司,一个商管公司。房地产公司出售一部分商铺,自持一部分商铺,卖商铺时商管公司和业主签订合同每年给他们返租,由于疫情所有商铺租金收入不够返租的费用。这种返租全代收代付还是怎么操作,代收代付需要业主开具发票吗?如果租金算收入的话,是算商管公司收入还是房产公司收入。怎么做税费合规合算,谢谢老师。
老师你好,我想咨询,我公司老板另购买了产业园的厂房,最开始是闲置的,目前没有自用,过过了几个月就出租了一部分出去,有出租业务了,我现在要建账,选会计准则是选小企业会计准则(2013)还是新会计准则(2019年执行)。还有就是未出租的还是按固定资产核算,出租的转投资性房地产核算,租金计入其他业务收入,折旧计入其他业务成本。房产税和土地使用税计入税金及附加,费用类的计入费用科目,对吗
老四,您好!我们公司有自己的产业园,关于租户的水电费及厂房租金账务处理这样做对吗?(内部账务不考虑税) 收到水电费及租金的时候 借:银行存款 贷:其他应收款- 同时:借:其他应收款—XX租户 贷:其他业务收入—水电费/厂房租金 支付水电费 借:管理费用-水电费(内部使用 其他业务成本(租户 贷:银行存款
新公司成立不久,有8个股东,其中一个股东没有认缴股本,新股东来补交这个股本,只转让个名字,这样要交税吗?求答案
13.A公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%,消费税税率为10%。向A公司销售应税消费品一批200000件,单价10元。该批商品的实际成本是800000元,商品已经发出,货款尚未收到,该项销售业务属于某一时点履行的履约义务。请写出相关会计分录。
13.A公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%,消费税税率为10%。向A公司销售应税消费品一批200000件,单价10元。该批商品的实际成本是800000元,商品已经发出,货款尚未收到,该项销售业务属于某一时点履行的履约义务。请写出相关会计分录。
1.该公司原材料的收发采用“月末一次加权平均法”计价。①月初结存:甲材料2000千克、总成本76000元,乙材料1000千克、总成本34000元;②本月购进:甲材料6000千克、总成本244000元,乙材料4000千克、总成本116000元;③本月发出:根据“领料单”汇总编制的“发料凭证汇总表”上显示,生产A产品领用甲材料4000千克和乙材料2000千克,生产B产品领用甲材料3000千克和乙材料1500千克,车间一般性消耗领用乙材料400千克•厂部一般性消耗领用乙材料200千克,配电室工程领用乙材料300千克。这道题的会计分录里头有一个在建工程是9000块钱,不是你给我讲的吗?我想问一下,这个在建工程是哪里来的?9000块钱是怎么算的?
1.该公司原材料的收发采用“月末一次加权平均法”计价。①月初结存:甲材料2000千克、总成本76000元,乙材料1000千克、总成本34000元;②本月购进:甲材料6000千克、总成本244000元,乙材料4000千克、总成本116000元;③本月发出:根据“领料单”汇总编制的“发料凭证汇总表”上显示,生产A产品领用甲材料4000千克和乙材料2000千克,生产B产品领用甲材料3000千克和乙材料1500千克,车间一般性消耗领用乙材料400千克•厂部一般性消耗领用乙材料200千克,配电室工程领用乙材料300千克老师,这个在建工程是哪来的9000是怎么算的
收到市人民医院体检中心开具的“增值税普通发票”上注明:职工体检费价款20000元,税率6%,税额1200元,经审核无误后通过企业网银支付款项21200元。编制“职工体检费职工福利分配确认表”,有关产品及车间部门应分配的金额如下:A产品8400元、B产品5600元、车间管理人员1400元、厂部管理人员4200元、专设销售机构人员1600元。老师,这个不是通过企业网银支付吗?为什么没有银行存款
根据题目算出来的借:应收账款203400,贷:主营业务收入180000,应交税费-应交增值税(销项税额)23400那么。借:主营业务成本,贷:库存现金的数额是多少
4.收到市人民医院体检中心开具的“增值税普通发票”上注明:职工体检费价款20000元,税率6%,税额1200元,经审核无误后通过企业网银支付款项21200元。编制“职工体检费职工福利分配确认表”,有关产品及车间部门应分配的金额如下:A产品8400元、B产品5600元、车间管理人员1400元、厂部管理人员4200元、专设销售机构人员1600元老师这里面不是还有个税费吗不算吗?
甲企业为增值税,一般纳税企业适用的增值税税率为13%,2021年6月8日销售商品2万件,每件商品的标价为10元,不含增值税,由于是成批销售假期,为购货方提供了10%的商业折扣。商品已经发出款项尚未收到。
甲企业为增值税,一般纳税企业适用的增值税税率为13%,2021年6月8日销售商品20000件,每件商品的标价为10元(不含增值税),由于由于是成批销售,甲企业为购货方提供10%的商业折扣,商品已经发出,款项尚未收到。借:主营业务成本贷:库存现金数怎么算
我知道呀 所以问你这样操作可以吗
您好,如果实质业务是出租商铺的情况下,不确认收入不缴纳房产税和土地使用税,属于偷税漏税的行为,容易被税务机关稽查,后期可能会产生滞纳金和罚金,得不偿失。
商业实质是给房东管理 租金我们收取同时具有返还钱的义务 返还金额是累计支付直至付完他交的房款金额为止
比如我们收的租户租金收回来 那么我们跟业主房东约定在7年内把其交的房款返还完毕,后面我们收的钱就给我们 但后期的产权还是业主的 他可以卖
您好,请问商铺实质上出售了吗,房东有产证吗,有产证的话贵公司只是负责周转钱而已,记往来都可以的。
房子用来卖的 卖了之后就是房东的了 帮房东招租 收的钱归我们同时也具有返还义务
您好,收到的钱可以直接做外部往来处理