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老师,上月开盘收的房款,这月是不是要交预交增值税,土地税,这个怎么计算,房地产公司

2021-11-11 09:06
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-11-11 09:07

你好,需要预缴增值税 增值税=不含税收入金额*当地执行的预征率 

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快账用户1730 追问 2021-11-11 09:09

老师,比如收了5500万,怎么计算

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快账用户1730 追问 2021-11-11 09:10

=5500/(1+9%)*3%,是这样吗

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齐红老师 解答 2021-11-11 09:11

你好,增值税=不含税收入金额*当地执行的预征率 =5500万/1.09*当地执行的预征率

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快账用户1730 追问 2021-11-11 09:12

老师,这个月是不是只预交上个月收的钱

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齐红老师 解答 2021-11-11 09:12

你好,是的,是这样的

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快账用户1730 追问 2021-11-11 09:13

老师,这个根单子税务局每月报的增值税及附加税有关联吗

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齐红老师 解答 2021-11-11 09:14

你好,没有必然关系。 这个是预交相应税款,当月申报是正常申报纳税

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快账用户1730 追问 2021-11-11 09:16

谢谢老师,老公,预交上月的增值税,有限制时间吗,比如说每月15号结束

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快账用户1730 追问 2021-11-11 09:17

打错字了,不好意思

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齐红老师 解答 2021-11-11 09:20

你好,需要在次月15日之前完成 

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你好,需要预缴增值税 增值税=不含税收入金额*当地执行的预征率 
2021-11-11
您好,您的问题是什么?请说一下
2021-11-14
你好 房地产公司收到预收房款,借:银行存款,贷 :预收账款 按3%预交增值税,按2%预交土地增值税 借:应交税费——应交 增值税(已交税金) 应交税费——应交土地增值税 贷:银行存款 
2021-03-09
你这个之前计提吗,这个土地增值税,没有需要去计提,借税金及附加 贷应交税费
2020-12-08
你好, 基本规定:对从事房地产开发的纳税人,在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入(包括预售房收入),按规定预征率预征土地增值税,并按房地产所在地主管地方税务机关确定的申报期限,于月末或季末终了后10日内,缴纳土地增值税。 也就是说土地增值税预征数=销售收入X预征率,
2023-01-16
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