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房地产行业,一般纳税人,预收房款,预交土地增值税,计算公式是什么?

2021-11-17 08:11
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-11-17 08:11

你好。 1、一般计税方法下: 预交土地增值税=预收款/(1%2B11%)*土地增值税预征率 2、简易计税方法下: 预交土地增值税=预收款/(1%2B5%)*土地增值税预征率

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快账用户2807 追问 2021-11-17 08:13

预收款/1+11%?为什么是11%?不用减去预交的增值税嘛?

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齐红老师 解答 2021-11-17 08:15

这个肯定是总数啊,不可能算你之前的 比如你们缴纳了5次,但是别人缴纳了10次,那这个公式就没有意义了

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快账用户2807 追问 2021-11-17 08:16

那这个公式什么意思?

那这个公式什么意思?
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齐红老师 解答 2021-11-17 08:20

这个是上课老师为了方便你理解的啊,这个公式在税务局是没有公布的哦

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快账用户2807 追问 2021-11-17 08:21

那和你那个公式不一样,按哪个计算正确的?

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齐红老师 解答 2021-11-17 09:09

考试的时候要用我的公式,但是实际工作的时候可以自由选择的

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