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房地产企业预收账款预交增值税的,怎么算土增

2020-11-13 10:30
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-11-13 10:30

同学你好 土地增值税根据预收款乘以预征率

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快账用户6172 追问 2020-11-13 11:17

怎么说是预收款减去已交增值税后在乘以税率呢

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齐红老师 解答 2020-11-13 11:18

是的 需要把含税的金额变为不含税的金额

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快账用户6172 追问 2020-11-13 11:27

预交增值税是3%,那算土增是是预预收款减去预交3%的增值税,还是直接用预收款÷1.09在乘以税率

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齐红老师 解答 2020-11-13 13:58

土增是是预预收款减去预交3%的增值税 乘以税率

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相关问题讨论
同学你好 土地增值税根据预收款乘以预征率
2020-11-13
您好,预缴增值税的计算公式为:应预缴增值税税款:含税预收款项÷(1+适用税率)×适用税率。
2023-02-18
同学你好 1.预缴土地增值税的核算。房地产企业收到预收款项时,不能确认收入,会计处理为:借:银行存款;贷:预收账款。对于预收款,需要预缴土地增值税,预缴税款时,借:应交税费 应交土地增值税;贷:银行存款。此时,由于收入未能确认,不能将预缴的税金计入当期损益。   2. 计提和预提土地增值税的核算。预收款项确认为收入时,借:预收账款;贷:主营业务收入。同时,对已缴纳的税金,计提土地增值税并计入当期损益,借:税金及附加;贷:应交税费 应交土地增值税。
2020-09-09
老师,我们是房地产企业,我们现在是预售阶段,收的房款做预收账款,预收账款需要预缴土地增值,预缴土地增值税的时候,用预收款价税分离,要不要减掉预缴的增值税,再去计算应该预缴的土地增值税呀? 【回复:是的扣除预缴的增值税税款】
2023-10-31
收入减去开发成本的增值额,再乘以相对应的税率,来计算交纳的土地增值税。
2021-11-17
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