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你好,房地产企业收到预收账款需要交什么税?增值税,企业所得税,土地增值税?各比例多少?

2021-11-14 16:51
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-11-14 16:55

增值税3%附加12% 土地增值税根据你税务规定的预缴纳,所得税按年计算

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快账用户1931 追问 2021-11-14 16:58

土增一般规定,所得税预交税率

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齐红老师 解答 2021-11-14 17:03

预征率: 国税发〔2010〕53号 国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知 除保障性住房外,东部地区省份预征率不得低于2%,中部和东北地区省份不得低于1.5%,西部地区省份不得低于1%,各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率(地区的划分按照国务院有关文件的规定执行)。 所得税预缴是按照25%

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快账用户1931 追问 2021-11-14 17:04

所得税预缴也是25%吗

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齐红老师 解答 2021-11-14 17:12

是的这是完全一样的

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快账用户1931 追问 2021-11-14 17:44

所得税预缴什么是基数?按什么25%

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齐红老师 解答 2021-11-14 18:55

会计利润,加上未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额,计入利润总额预缴,开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。按两项合计X税率

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增值税3%附加12% 土地增值税根据你税务规定的预缴纳,所得税按年计算
2021-11-14
你好  您好,房地产企业土地增值税一般按照销售额来预征,普通住宅为2%,商业为3%,各地会有所差异。房地产企业预售商铺,土地增值税预征率: 对纳税人预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅,暂停按预售收入的1%比例预征土地增值税。 按照《地方税务局关于土地增值税清算问题的有关问题公告》(地方税务局公告2015年9号)第十三款之规定:关于确定房地产开发项目核定征收率的问题: (一)普通标准住宅的核定征收率为6%; (二)非普通标准住宅和其他类型房地产的核定征收率为8%; (三)无法准确区分不同房地产类型的,核定征收率为8%。 按照《地方税务局关于土地增值税相关政策的公告》(地方税务局公告2015年8号)第十一款之规定:纳税人在存量房转让环节,无法按照地方税务局公告2015年8号第九条据实征收土地增值税的,主管税务机关按8%的核定征收率计算征收,并出具《存量房土地增值税核定征收通知书》。
2023-10-25
你好 各自分配比例打 12366确认一下
2022-01-13
同学你好,月末要同步计提的
2021-10-31
一般计税方法下: 预交土地增值税=预收款/(1+11%)*土地增值税预征率 增值税是按3%预交 企业所得税预交是根据税务局制定的
2021-08-14
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