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房地产行业,按预收账款缴纳土地增值税时,分录怎么做?预收转收入是还要交土地增值税吗?

2020-09-09 00:42
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2020-09-09 07:43

同学你好 1.预缴土地增值税的核算。房地产企业收到预收款项时,不能确认收入,会计处理为:借:银行存款;贷:预收账款。对于预收款,需要预缴土地增值税,预缴税款时,借:应交税费 应交土地增值税;贷:银行存款。此时,由于收入未能确认,不能将预缴的税金计入当期损益。   2. 计提和预提土地增值税的核算。预收款项确认为收入时,借:预收账款;贷:主营业务收入。同时,对已缴纳的税金,计提土地增值税并计入当期损益,借:税金及附加;贷:应交税费 应交土地增值税。

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同学你好 1.预缴土地增值税的核算。房地产企业收到预收款项时,不能确认收入,会计处理为:借:银行存款;贷:预收账款。对于预收款,需要预缴土地增值税,预缴税款时,借:应交税费 应交土地增值税;贷:银行存款。此时,由于收入未能确认,不能将预缴的税金计入当期损益。   2. 计提和预提土地增值税的核算。预收款项确认为收入时,借:预收账款;贷:主营业务收入。同时,对已缴纳的税金,计提土地增值税并计入当期损益,借:税金及附加;贷:应交税费 应交土地增值税。
2020-09-09
你好,土增税也要预交的。
2021-03-10
老师,我们是房地产企业,我们现在是预售阶段,收的房款做预收账款,预收账款需要预缴土地增值,预缴土地增值税的时候,用预收款价税分离,要不要减掉预缴的增值税,再去计算应该预缴的土地增值税呀? 【回复:是的扣除预缴的增值税税款】
2023-10-31
你好,学员,你们实际清算申报的时候
2022-06-30
你好 房地产公司收到预收房款,借:银行存款,贷 :预收账款 按3%预交增值税,按2%预交土地增值税 借:应交税费——应交 增值税(已交税金) 应交税费——应交土地增值税 贷:银行存款 
2021-03-09
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