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房地产企业普通住宅和非普通住宅中的 普通住房单价和普通住房高套总价是什么意思??

房地产企业普通住宅和非普通住宅中的  普通住房单价和普通住房高套总价是什么意思??
2021-09-17 20:36
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2021-09-17 21:06

一、普通住宅 (一)定义:普通住宅,其一般是按照所在地区,民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅,因各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。 普通住宅不等同于普通住房,普通住宅泛指整幢楼,而普通住房则指单套住房。 (二)主要特点: 1、住宅小区容积率在1.0以上(含1.0)(1); 2、单套房屋建筑面积在140平方米以下(不含140平方米); 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(含1.2倍)。 二、非普通住宅 (一)定义:非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。 (二)主要特点: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); 2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米); 3、实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上(不含1.2倍)。

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