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房地产企业,预缴纳土地增值税的的时候,如何判断普通住宅和非普通住宅

2021-12-02 08:52
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2021-12-02 08:55

你好 税法上没有统一的规定, 是根据各地的具体进行预缴的。 部分地区为土地增值税税率:普通住宅2%,非普通住宅以及非住宅3%;

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你好 税法上没有统一的规定, 是根据各地的具体进行预缴的。 部分地区为土地增值税税率:普通住宅2%,非普通住宅以及非住宅3%;
2021-12-02
普通住宅满足以下条件: 住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。以上条件少一个都属于非普通住宅。 二、非普通住宅标准 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。 3、实际成交价格高于该区市场指导价; 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
2025-03-02
房地产开发企业利用地下建筑和按政府规定建造的地下人防工程改造的地下车库(位),出售并办理产权证的,计算土地增值税时,应按非住宅类计算收入,并准予扣除成本,费用。
2023-05-27
你好!按非普通住宅计算缴纳
2023-05-27
同学你好 每个省份不一样的 你是哪个省份的纳税人呢
2021-03-11
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