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请问老师租办公室房产税的计税依据是什么

2021-07-29 11:36
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-07-29 11:37

你好,租办公室房产税的计税依据是房产租赁收入 房产税=租金收入*12%

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快账用户3314 追问 2021-07-29 11:40

老师,就比如房租是10,就是10直接乘以税率?

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齐红老师 解答 2021-07-29 11:41

你好,是的,是这样的 

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快账用户3314 追问 2021-07-29 12:28

老师,那租房个税怎么算呢

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快账用户3314 追问 2021-07-29 13:39

邹老师,您还在吗?

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齐红老师 解答 2021-07-29 14:14

你好,假设租金大于4000元,个人所得税=租金*(1—20%)*20%

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快账用户3314 追问 2021-07-29 14:57

老师,老板说贷款利息是同期贷款利率的四倍都可以所得税税前扣除,我说我没听过,他说别人告诉他的,是政策规定

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齐红老师 解答 2021-07-29 14:59

你好,可以所得税税前扣除的规定是:不超过同类同期银行贷款利率 

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快账用户3314 追问 2021-07-29 17:00

老师,关键老板说的是同期贷款利率的四倍可以在所得税税前扣除

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齐红老师 解答 2021-07-29 17:01

你好,可以所得税税前扣除的规定是:不超过同类同期银行贷款利率  关键老板说的:是同期贷款利率的四倍可以在所得税税前扣除(麻烦提供一下老板说的依据,谢谢) 老板说的得有依据,不是老板说什么都是正确的

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快账用户3314 追问 2021-07-29 17:12

人家说别人告诉他,有这个政策,我说我没看到过,总的来说老板他就是觉得她说的都对

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齐红老师 解答 2021-07-29 17:13

你好,4倍是针对利息上限(法律保护)的规定,而不是针对企业所得税扣除的规定 

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快账用户3314 追问 2021-07-29 17:22

对,我查到的也是,然后我打了所得税科长的电话咨询,人家也说没听过

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齐红老师 解答 2021-07-29 17:23

是针对这个回复还有什么疑问吗

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你好,租办公室房产税的计税依据是房产租赁收入 房产税=租金收入*12%
2021-07-29
应该母公司来缴纳的需要视同销售按市场价格。
2023-01-12
同学你好!你们是承租方吗?这样的话  交印花税 出租方的话    有增值税/附加税/印花税的
2021-01-02
同学,你好 房产税的计税依据有两种:一是房产余值,二是房产租金收入。按税法规定,房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余值为房产税的计税依据。房产税的税率有两种:按房产原值计算的税率为1.2%,按租金收入计算的税率为12%
2024-12-06
您好,房产税有两种,一种就是房屋的价值,另外一种的基础就是租金。
2023-04-04
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