老师，有没有房产税相关的政策解读文件，包括出售，购进，出租房子的增值税，附加税，契税，城镇土地使用税，印花税，购进和出租房产税这些的详细解读文件

老师，我们是单位购进厂房后出租的情况，您发的这个基本用不上

房产税 政策文件：《中华人民共和国房产税暂行条例》 是基础法规，《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》对诸多细则问题进行解释，如房产原值确定、纳税义务发生时间等。《关于 <甘肃省人民政府关于明确我省房产税有关事项的通知> 的政策解读》等地方政策解读文件，明确当地房产税执行细节。 单位购进厂房：以房产原值（按照会计制度规定，在账簿 “固定资产” 科目中记载的房屋原价 ）为计税依据，扣除一定比例（由省、自治区、直辖市人民政府规定，幅度为 10% - 30% ）后的余值计税，税率一般为 1.2%。 单位出租厂房：以房产租金收入为计税依据，税率为 12%。不过对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按 4% 的税率征收房产税 。 增值税 政策文件：《营业税改征增值税试点实施办法》等营改增相关文件。 单位购进厂房：一般纳税人购进不动产，取得增值税专用发票，其进项税额可以按规定从销项税额中抵扣。小规模纳税人取得厂房，按含税价计入资产成本，无进项抵扣。 单位出租厂房：一般纳税人出租 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产，可选择简易计税方法，按照 5% 的征收率计算应纳税额；出租 2016 年 5 月 1 日后取得的不动产，适用一般计税方法，税率为 9% 。小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），征收率为 5% 。 附加税 政策文件：以增值税、消费税税额为计税依据，包括城市维护建设税（市区 7%、县城和镇 5%、其他地区 1% ）、教育费附加（3% ）、地方教育附加（2% ），相关规定散见于《中华人民共和国城市维护建设税法》等。 契税 政策文件：《中华人民共和国契税法》及各地契税实施细则。 单位购进厂房：承受厂房权属的单位为契税纳税人，税率一般为 3% - 5%，具体由各省、自治区、直辖市在规定幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案 。计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格。 城镇土地使用税 政策文件：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及各地实施办法，如《北京市实施 <中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例> 办法》。 单位购进厂房：以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。土地使用税每平方米年税额根据城市规模不同有所差异 。 印花税 政策文件：《中华人民共和国印花税法》。 单位购进厂房：签订的购房合同属于产权转移书据，按合同所载金额的 0.05%（现减半征收为 0.025% ）贴花。 单位出租厂房：签订的租赁合同，按租赁金额的 0.1% 贴花。税额不足 1 元，按 1 元贴花 。

老师，我们购进房产的时候缴纳了房产税，现在出租还要缴纳房产税吗？出租的时候的房产税可以由承租方缴纳吗？我们购进厂房的增值税可以抵扣我们出租时候的房产税不？我们出租房产的租金计入哪个科目，成本是啥？

购进与出租的房产税：购进房产时缴纳的是基于房产原值的房产税（按房产余值计税）。出租时，需要按照租金收入再次缴纳房产税，以房产租金收入为计税依据，税率为 12%（对向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按 4% 税率征收 ）。这是两种不同计税方式下的房产税缴纳，不能因为购进时缴纳过就免除出租时的纳税义务。 房产税纳税主体：房产税的纳税义务人是房产产权所有人，即出租方，不能由承租方缴纳。不过双方可以在租赁合同中约定房产税的承担方，但这只是经济上的约定，纳税申报和缴纳仍需出租方完成。 增值税与房产税关系：购进厂房的增值税进项税额可以抵扣出租厂房产生的增值税销项税额，但不能抵扣房产税。因为增值税和房产税是不同税种，计税依据和征收方式都不一样。 会计科目与成本： 租金科目：出租房产的租金收入，一般计入 “其他业务收入” 科目。 成本：主要包括房产折旧（根据房产原值和折旧政策计算 ）、缴纳的房产税、增值税附加税等相关税费，以及与租赁相关的维护费用等。这些成本可以通过 “其他业务成本” 科目核算。

老师，契税要计入房产的原值缴纳房产税吗？