在土地增值税清算时,房地产开发企业将开发产品转为自用或出租,并办理了产权登记,对于这部分房产,通常不征收土地增值税。 原因在于,这种行为属于企业内部资产的处置和用途的变更,并未实现房地产的对外销售和流转。 但是,如果在后续过程中,企业将这些自用或出租的房产再次对外销售,此时则需要按照相关规定计算并缴纳土地增值税。
房地产公司在13年开发的项目,之后自用转为固定资产,已办理产权证,现在要销售房产,其土增税如何计算
固定资产/开发产品/投资性房地产,什么时候董事会决议就可以作为转换日,什么时候要租赁期开始或者达到自用状态后才可以转换?
房地产自行开发的商品房转为固定资产1年后出售,能不能按旧房或二手房征收土地增值税? 如果能的话是否需要申报?还是在二手房交易处办理缴纳土增税
21.多选题关于投资性房地产转换日的确定,下列说法中正确的有()。A,企业将原本用于经营出租的房地产改为用于经营管理的自用房地产,则该房地产的转换日为房地产达到自用状态,即企业开始将房地产用于经营管理的日期B房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,则该房地产的转换日为租赁期开始日C,企业将原本用于生产商品的房地产改为用于出租,则该房地产的转换日为租赁期开始日D企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值,则该房地产的转换日应确定为董事会决定将自用土地使用权停止自用的日期
不正确的有()A.房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售时,由投资性房地产转为存货,转换日为租赁期满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表示将其重新开发用于对外销售的日期B.投资性房地产开始自用,转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期C.作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物停止自用改为出租,转换日为对外出售日D.自用土地使用权停止自用,改为用于赚取租金或资本增值,转换日为自用土地使用权停止自用后,确定用于赚取租金或资本增值的日期
为什么3月28日税务登记小规模纳税人但是4月份没有要申报的信息
商贸公司,货到发票没有到会计,借预付账款贷,银行存款,收到票,他做借,库存商品借,进项税,贷,银行存款,这样做看起来也没有毛病啊,但我感觉总有点不对?
辛苦图片这个老师说下谢谢
出口分类配单,下方出口发票号怎么填?出口是有两张数电票
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老师,请问工业增加值,收入减成本,这个成本指什么成本可以具体些吗?
您好,老师!我们公司购入了农产品,想享受加计扣除,需要准备什么资料?
给辞退人员补偿金n+1,怎么做账?14000元用缴纳个税干嘛?
老师,公司有一个项目,需要给每一个员工买意外险这些,您帮我看看这个能扣除不
老师好,男方有生育险 女方没有 这种情况可以领生育金吗
那现在土增清算时,部分转自用或出租的商铺是当作可售未售处理吗?
土增清算时,部分转自用或出租的商铺是当作可售未售处理的