就如果说啊,你这个固定资产要转做投资性房地产,如果说是固定资产转投资性房地产就是租赁期开始。但如果说是开发产品转投资性房地产,这个通常也是租赁期开始。
老师!问两个问题,第一个:直线法计提固定资产折旧年限改变了,为什么算后面的折旧还要在改变那年再减去净残值呢,不是开始已经减过了吗 第二个:题目中说3月31日,甲公司董事会就其开发的一栋写字楼不再用于出售而改用出租形成了书面决议,又说5月31日签订了租赁协议,租赁期开始日为6月30日 。投资性房地产转换日到底是哪一天,我题上是3月31日,为什么
固定资产/开发产品/投资性房地产,什么时候董事会决议就可以作为转换日,什么时候要租赁期开始或者达到自用状态后才可以转换?
21.多选题关于投资性房地产转换日的确定,下列说法中正确的有()。A,企业将原本用于经营出租的房地产改为用于经营管理的自用房地产,则该房地产的转换日为房地产达到自用状态,即企业开始将房地产用于经营管理的日期B房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,则该房地产的转换日为租赁期开始日C,企业将原本用于生产商品的房地产改为用于出租,则该房地产的转换日为租赁期开始日D企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值,则该房地产的转换日应确定为董事会决定将自用土地使用权停止自用的日期
【例·计算分析题】甲公司是从事房地产开发业务的企业,2019年6月30日,甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。假定收到租金时一次性按年确认收入(不考虑按月确认收入),不考虑增值税因素。资料一:2019年6月30日,甲公司与乙企业签订了租赁协议,租赁期开始日为当日,租赁期2年,该写字楼的账面余额5500万元,未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年。转换为投资性房地产后,如果采用成本模式则采用直线法计提折旧,预计净残值为零;如果采用公允价值模式,2019年6月30日和2019年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和6100万元。2019年12月31日收到6个月的租金300万元。资料二:2020年12月31日商铺公允价值为6500万元,收到本年租金600万元。资料三:2021年6月30日对外出租的房地产租赁期届满,企业董事会作出书面决议明确表明,将该投资性房地产转换为存货。2021年6月30日转换日该房地
【例·计算分析题】甲公司是从事房地产开发业务的企业,2019年6月30日,甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。假定收到租金时一次性按年确认收入(不考虑按月确认收入),不考虑增值税因素。资料一:2019年6月30日,甲公司与乙企业签订了租赁协议,租赁期开始日为当日,租赁期2年,该写字楼的账面余额5500万元,未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年。转换为投资性房地产后,如果采用成本模式则采用直线法计提折旧,预计净残值为零;如果采用公允价值模式,2019年6月30日和2019年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和6100万元。2019年12月31日收到6个月的租金300万元。资料二:2020年12月31日商铺公允价值为6500万元,收到本年租金600万元。资料三:2021年6月30日对外出租的房地产租赁期届满,企业董事会作出书面决议明确表明,将该投资性房地产转换为存货。2021年6月30日转换日该房地
老师,印花税之前都是按季度按期申报,下个月补申报去年的印花税选择按期申报的话,所属期也选择今年的话,那系统会不会比对会有什么风险吗?
租赁时间不可交叉是啥意思
缴纳电费,电力公司开的专用收据可以入账抵企业所得税吗?
定期定额的个体户,一个月核定是25000,没开过票,是季度不超过75000不交税,还是按月算,一个月不超过25000不交税?
老师我的账期初有好多余额,我得怎么做才能做平呢?我不知道错在哪,怎么填,
老师。公司购买的车子,是按照含税计入固定资产还是不含税计入固定资产??
申请退个税的时候,奖金要不要加,是要单独计税还是全部算收入
老师,一般纳税人,可以开3的税率嘛,建筑行业
这个人是从一月份没选扣除,可是一月份是在别的电脑申报的,那么我自己没法更正,怎么办?
老师,前几天买了两块墓地,对方是一般纳税人,开具增值税发票税率一栏写着免税,我怎么记得税率是6%还是9%来着。
老师,有没有董事会决议那天就可以转换的情况?
就刚刚翻看了一下项目的一个资料啊,能不能相关的一个定义,里面都是按照租赁开始日作为转换日的。
老师,之前我做题目的时候,1.之前是空置的话,转投资性房地产的时候,按照书面决议的日期。2.房地产企业,投资性房地产转固定资产或存货的时候,也是按照书面决议那天
不应该,如果说你这个租赁日和这个决议日是同一天,那么可能出现你这种情况的哟。或者说,你可以把这个题目拿出来,我们一起来看一下。
那个题目已经找不到了,只留下笔记了,老师,那投资性房地产转换成固定资产或存货的话,是按照什么来确定转换日的呀?
租赁期作为转换日处理的
投资性房地产转换成固定资产或存货
租赁结束时,或相关决议日