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固定资产/开发产品/投资性房地产,什么时候董事会决议就可以作为转换日,什么时候要租赁期开始或者达到自用状态后才可以转换?

2021-02-08 11:58
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2021-02-08 12:01

就如果说啊,你这个固定资产要转做投资性房地产,如果说是固定资产转投资性房地产就是租赁期开始。但如果说是开发产品转投资性房地产,这个通常也是租赁期开始。

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快账用户4110 追问 2021-02-08 12:12

老师,有没有董事会决议那天就可以转换的情况?

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齐红老师 解答 2021-02-08 12:15

就刚刚翻看了一下项目的一个资料啊,能不能相关的一个定义,里面都是按照租赁开始日作为转换日的。

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快账用户4110 追问 2021-02-08 12:17

老师,之前我做题目的时候,1.之前是空置的话,转投资性房地产的时候,按照书面决议的日期。2.房地产企业,投资性房地产转固定资产或存货的时候,也是按照书面决议那天

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齐红老师 解答 2021-02-08 12:21

不应该,如果说你这个租赁日和这个决议日是同一天,那么可能出现你这种情况的哟。或者说,你可以把这个题目拿出来,我们一起来看一下。

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快账用户4110 追问 2021-02-08 12:43

那个题目已经找不到了,只留下笔记了,老师,那投资性房地产转换成固定资产或存货的话,是按照什么来确定转换日的呀?

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齐红老师 解答 2021-02-08 13:11

租赁期作为转换日处理的

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快账用户4110 追问 2021-02-08 13:11

投资性房地产转换成固定资产或存货

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齐红老师 解答 2021-02-08 13:14

租赁结束时,或相关决议日

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就如果说啊,你这个固定资产要转做投资性房地产,如果说是固定资产转投资性房地产就是租赁期开始。但如果说是开发产品转投资性房地产,这个通常也是租赁期开始。
2021-02-08
C.作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物停止自用改为出租,转换日为对外出售日
2022-04-06
1.投资性房地产开始自用,是指投资性房地产转为自用房地产。 其转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、 提供劳务或者经营管理的日期。 2.作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物、自用土地使 用权停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日。
2022-02-20
你好,同学 1,你这是属于估计变更,你是后面按新的年限计算就可以了,你这里残值不变的,还是正常减去残值计算折旧的 2,3.31如果形成了转换文件不会改变这一天就是转换日的
2020-10-28
您好题目是全部的吗
2023-02-19
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