就如果说啊,你这个固定资产要转做投资性房地产,如果说是固定资产转投资性房地产就是租赁期开始。但如果说是开发产品转投资性房地产,这个通常也是租赁期开始。
老师!问两个问题,第一个:直线法计提固定资产折旧年限改变了,为什么算后面的折旧还要在改变那年再减去净残值呢,不是开始已经减过了吗 第二个:题目中说3月31日,甲公司董事会就其开发的一栋写字楼不再用于出售而改用出租形成了书面决议,又说5月31日签订了租赁协议,租赁期开始日为6月30日 。投资性房地产转换日到底是哪一天,我题上是3月31日,为什么
固定资产/开发产品/投资性房地产,什么时候董事会决议就可以作为转换日,什么时候要租赁期开始或者达到自用状态后才可以转换?
21.多选题关于投资性房地产转换日的确定,下列说法中正确的有()。A,企业将原本用于经营出租的房地产改为用于经营管理的自用房地产,则该房地产的转换日为房地产达到自用状态,即企业开始将房地产用于经营管理的日期B房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,则该房地产的转换日为租赁期开始日C,企业将原本用于生产商品的房地产改为用于出租,则该房地产的转换日为租赁期开始日D企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值,则该房地产的转换日应确定为董事会决定将自用土地使用权停止自用的日期
【例·计算分析题】甲公司是从事房地产开发业务的企业,2019年6月30日,甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。假定收到租金时一次性按年确认收入(不考虑按月确认收入),不考虑增值税因素。资料一:2019年6月30日,甲公司与乙企业签订了租赁协议,租赁期开始日为当日,租赁期2年,该写字楼的账面余额5500万元,未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年。转换为投资性房地产后,如果采用成本模式则采用直线法计提折旧,预计净残值为零;如果采用公允价值模式,2019年6月30日和2019年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和6100万元。2019年12月31日收到6个月的租金300万元。资料二:2020年12月31日商铺公允价值为6500万元,收到本年租金600万元。资料三:2021年6月30日对外出租的房地产租赁期届满,企业董事会作出书面决议明确表明,将该投资性房地产转换为存货。2021年6月30日转换日该房地
【例·计算分析题】甲公司是从事房地产开发业务的企业,2019年6月30日,甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。假定收到租金时一次性按年确认收入(不考虑按月确认收入),不考虑增值税因素。资料一:2019年6月30日,甲公司与乙企业签订了租赁协议,租赁期开始日为当日,租赁期2年,该写字楼的账面余额5500万元,未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年。转换为投资性房地产后,如果采用成本模式则采用直线法计提折旧,预计净残值为零;如果采用公允价值模式,2019年6月30日和2019年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和6100万元。2019年12月31日收到6个月的租金300万元。资料二:2020年12月31日商铺公允价值为6500万元,收到本年租金600万元。资料三:2021年6月30日对外出租的房地产租赁期届满,企业董事会作出书面决议明确表明,将该投资性房地产转换为存货。2021年6月30日转换日该房地
老师你好!我今年一月份出勤9天周日加班1天,公司春节放假5天,元旦法定假日1天,我们是单休请假十三天,基本工资9000 绩效1000。像我这情况应发工资该怎么发放
老师,销售合同200吨,只交付了90吨,现在合同取消,销售方支付的违约金需要开发票吗
专票做费用,入账了,忘记抵扣了,没有勾选,现在想勾选,账务怎么处理
老师,我想用企业网银打流水,需要在电脑上下载什么软件
付款凭证的附件付款申请单复印件可以吗
老师,深圳市底薪3月有变动吗?
你好老师!现在我们在办公司,办公司的费用已经用私户转给那边的私户了,包括印章费,场地租赁费等也是这样,现在开不了票。那边给的方案是等我们公户出来后,用公户再转给他们的公户再开票,请问老师这样可以吗?把我是等到票出来再做账吗
老师,国企给职工发婚育慰问金和职工家属丧葬费会计做账需要附什么附件
老师,合作社,这一笔怎么转让成本
老师,购买的电视机在税务年报固定资产折旧表中是按电子设备这一栏填写还真填写哪一栏?
老师,有没有董事会决议那天就可以转换的情况?
就刚刚翻看了一下项目的一个资料啊,能不能相关的一个定义,里面都是按照租赁开始日作为转换日的。
老师,之前我做题目的时候,1.之前是空置的话,转投资性房地产的时候,按照书面决议的日期。2.房地产企业,投资性房地产转固定资产或存货的时候,也是按照书面决议那天
不应该,如果说你这个租赁日和这个决议日是同一天,那么可能出现你这种情况的哟。或者说,你可以把这个题目拿出来,我们一起来看一下。
那个题目已经找不到了,只留下笔记了,老师,那投资性房地产转换成固定资产或存货的话,是按照什么来确定转换日的呀?
租赁期作为转换日处理的
投资性房地产转换成固定资产或存货
租赁结束时,或相关决议日