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房地产公司在13年开发的项目,之后自用转为固定资产,已办理产权证,现在要销售房产,其土增税如何计算

2020-12-11 13:25
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-12-11 13:27

你好同学,土地增值税计算很细,需要请外边专业公司做,需要查你们的账上的明细费用和增值额

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快账用户2732 追问 2020-12-11 13:28

我就想知道房产的扣除成本怎么算,这个有二手房每年加计5%扣除吗,是不是一定要评估公司评估房产的价值

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齐红老师 解答 2020-12-11 13:29

你好同学,是的同学,要去找专业公司做

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快账用户2732 追问 2020-12-11 13:30

试用每年加计扣除吗

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齐红老师 解答 2020-12-11 13:37

你好同学是的同学没错的同学

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快账用户2732 追问 2020-12-11 13:42

我们公司不是购入的房产,是自己开发的,没有取得相应的购房发票,也可以5%加计扣除吗?还是说我们直接按照重置成本评估来计算,你可以直接回答吗

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齐红老师 解答 2020-12-11 13:49

你好同学,是的同学,是可以的同学

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相关问题讨论
你好同学,土地增值税计算很细,需要请外边专业公司做,需要查你们的账上的明细费用和增值额
2020-12-11
在土地增值税清算时,房地产开发企业将开发产品转为自用或出租,并办理了产权登记,对于这部分房产,通常不征收土地增值税。 原因在于,这种行为属于企业内部资产的处置和用途的变更,并未实现房地产的对外销售和流转。 但是,如果在后续过程中,企业将这些自用或出租的房产再次对外销售,此时则需要按照相关规定计算并缴纳土地增值税。
2024-07-30
你好你的回答是正确的,
2021-06-29
同学你好 转为自用也是清算的 按照转固的金额做视同销售 自用或者销售的面积达到85%的,就要清算的
2020-07-09
同学你好 这个需要申报的
2021-12-08
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