有个项目要我们工抵房，我们是把这个房子直接转给第三方个人收房的，甲方要求：不实际支付房款给我们，要求我们出付款委托协议（协议里面有我方，购房方，甲方），他们把这笔房款直接转到他们的一个地产账户。这样操作对我们税务上有什么风险不？我们如何做这个账务处理？除了这个委托协议外，还需要签订什么协议？

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