老师您好，请教一下，我们的甲方是总承包，因为欠我们公司的工程款，用开发的房屋给我们冲抵应收账款，这个房子只是签了协议，没有办理产权证书，这种情况我们需要怎么做账？然后我们把这个房子又转给其他个人，要不要做销售处理？又要交哪些税费呢？

还有一种情况就是别人挂靠我们的公司做的项目，甲方将房子抵给我们公司签的协议，实际房子又是给这个挂靠的人，他也不可能再转钱给我们公司，这种情况又该如何做账好冲平好呢？

同学你好 那谁给你们钱呢

甲方以房款冲工程款，但房子又是挂靠的人拿去用了，因为我们实际只收他一点管理费

那你得有成本票才可以的 这个必须要有挂靠人给你开的成本票

主要是这房子以我们公司的名义抵下来了，这是不是要算固定资产？但实际上房子又是挂靠人的控制权，我们公司怎么做账房固定资料冲销呢

要的 然后你们给挂靠方算固定资产清理了

分录该怎么做？怎么平账好

作固定资产清理 对方给你们钱

我刚才说了，他是挂靠的，不可能再转钱给我们公司的，本身就相当于他是实际控制人，房子抵下来就是他的了