你好, 是的,您的理解是正确的。在描述的情况下,甲是房屋的实际所有者,但房屋登记在乙的名下,并且甲在房屋上设定了抵押权。乙将房屋转让给了丙,而丙在不知情的情况下善意取得了房屋的所有权。然而,尽管丙取得了房屋的所有权,但甲在房屋上设定的抵押权依然存在。 针对您提到的甲因为借款在房屋上设定抵押权,后来钱还不上,债权人行使权利的情况,我们可以这样分析甲、乙、丙各自的权利和义务: 1.甲的权利和义务: ● 权利:甲作为房屋的实际所有者,有权要求乙将房屋所有权更正回自己名下。此外,甲有权与债权人协商,寻求解决方案以避免抵押权被行使。 ● 义务:甲需要承担因未按时偿还债务而导致的违约责任,包括但不限于支付违约金、利息等。同时,甲需要配合债权人行使抵押权,如提供必要的文件和协助办理相关手续。 1.乙的权利和义务: ● 权利:乙作为名义上的房屋所有者,有权要求丙支付购房款项。但由于乙并非房屋的实际所有者,其权利可能受到限制。 ● 义务:乙需要将房屋所有权更正回甲名下,并承担因此产生的法律责任和费用。此外,乙需要向丙退还已收取的购房款项(如果尚未退还)。 1.丙的权利和义务: ● 权利:丙作为善意取得的房屋所有者,有权要求甲或乙协助办理房屋所有权过户手续。此外,丙可以要求甲承担因抵押权行使而给自己造成的损失(如房屋价值下降等)。 ● 义务:丙需要支付购房款项给乙(如果尚未支付)。在房屋上存在的抵押权未消灭之前,丙可能需要与债权人协商解决方案,以确保自己的权益不受损害。
老师,当月的销项和进项抵消后,剩余的进项都转到转出未交增值税,然后再转到未交增值税,这样操作可以吗,转出未交增值税我的理解是转出当月未交的,如果与进项抵消了留抵可以不结转,如果销项>进项,可以以上操作,这样理解对吗
你好老师,技术服务合同4920元需要三家询价吗
我们收到一张5000元的代开劳务发票,我们已经支付给对方5000元,个税要我们承担怎么做分录?
小企业会计准则,季度财务报表应填哪个月数据
500万以下固定资产按平均年限法折旧,残值百分之五,所得税季度报表怎么填
总包代分包发农民工工资,我们是分包,账务处理,个税申报
建筑行业增值税主表应税销售额怎么填
墓位销售印花税怎么确认,墓位在建工程转固折旧年限怎么确认
老师,季度申报主表时打开第11栏已填写了很大金额,不是本季度实际销售额,如果申报还用把这个金额改成实际金额吗?
初会报完名,交完费,发现电子邮件错了个数字,有事吗