借方差、贷方差是什么意思？ 2X22年6月30日，A公司将自用的办公楼出租给B公司，当日，办公楼的公允价值为8000万，账面价值为2500万，怎么做会计分录？ 借：投资性房地产-成本 8000万 贷：固定资产 2500万 其他综合收益 5500万 是这样吗？ 借方差额计入”公允价值变动损益“，贷方差额计入”其他综合收益“？？？怎么理解借方差额以及贷方差额？

资料三：2020年12月31日办公楼公允价值为4600万元。 资料四：2021年6月30日办公楼公允价值为4800万元。 假定：租赁期届满时，企业 董事会作出书面决议明确表明，将办公楼出售，售价为4800万元，当日收到并存入银行。 2021年6月30日: 借:银行存款 4800 贷:其他业务收入 4800 借:其他业务成本 3744 公允价值变动损益 600 其他综合收益 256 贷:投资性房地产—成本 4000 公允价值变动 600 请问此题公允价值模式计量的投资性房地产在2021年6月30日出售时，为什么不先按2021年6月30日公允价值4800调整投资性房地产成本后再作出售结转成本呢？

13、某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×18年7月1日以银行存款5000万元购入一幢办公楼并于当日对外出租。2×18年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5100万元。2×19年1月1日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5500万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业利润的金额为（　　）万元。 A.500 B.400 C.600 D.0 借：投资性房地产-成本 5000 贷：银行存款 5000 借：投资性房地产-公允价值变动100 贷：公允价值变动损益 100 借：银行存款 5500 贷： 其他业务收入 5500 借：公允价值变动损益 100 贷：其他业务成本 100

2019年3月1日，甲公司将自有的一栋办公楼以经营租赁方式出租，租赁期为自2019年3月1日起2年，年租金为360万元。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为1500万元，已计提减值准备600，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼2019年12月31日的公允价值为2600万元。不考虑增值税及其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，不正确的有（）。A.转换日产生公允价值变动损益1300万元B.转换日产生其他综合收益1300万元C.2019年12月31日公允价值变动损益贷方发生额200万元D.2019的租金收入应计入其他业务收入的金额为300万元

某企业20X1年6月30日将一栋办公室出租，转为投资性房地产后以公允价值模式进行计量。办公楼的原始价值为30000万元，累计折旧为10000万元。转换日的公允价值为36000万元。转换日出租办公楼入账记录的会计科目为（）A借：固定资产30000B借：累计折旧10000C借：投资性房地产-成本36000D贷：固定资产30000E贷：累计折旧100002，转换日办公楼公允价值与原账面价值的差应进行的会计处理为A借：投资性房地产-成本36000B贷：固定资产20000C借:公允价值变动损益16000D贷：公允价值变动损益16000E贷：其他综合收益36000F贷：其他综合收益16000

丙公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2017年1月1日将一项投资性房地产出售，售价为520万元，出售时的该项投资性房地产的账面余额为500万元，其中成本为520万元，公允价值变动（贷方）为20万元，该项投资性房地产是由自用固定资产转换而来的，转换时公允价值大于原账面价值的差额为30万元，不考虑其他因素，则处置时影响损益的金额合计是（　）万元。 借：投资性房地产 成本 520 贷：固定资产490 其他综合收益30 借：公允价值变动损益20 贷：投资性房地产——公允价值变动20 处置 借：银存520 贷：其他业务收入520 借：其他业务成本500 投资性房地产公允价值变动20 贷：投资性房地产成本520 其他业务收入，其他业务成本都转入本年利润520—500=20答案对不对