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13、某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×18年7月1日以银行存款5000万元购入一幢办公楼并于当日对外出租。2×18年12月31日,该投资性房地产的公允价值为5100万元。2×19年1月1日该企业将此项投资性房地产出售,售价为5500万元,不考虑其他因素,该企业处置投资性房地产时影响营业利润的金额为(  )万元。 A.500 B.400 C.600 D.0 借:投资性房地产-成本 5000 贷:银行存款 5000 借:投资性房地产-公允价值变动100 贷:公允价值变动损益 100 借:银行存款 5500 贷: 其他业务收入 5500 借:公允价值变动损益 100 贷:其他业务成本 100

2021-01-25 19:47
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-01-25 19:51

借:投资性房地产-成本 5000 贷:银行存款 5000 借:投资性房地产-公允价值变动100 贷:公允价值变动损益 100 借:银行存款 5500 贷: 其他业务收入 5500 借:其他业务成本 5100 贷:投资性房地产——成本 5000 投资性房地产——公允价值变动100 借:公允价值变动损益 100 贷:其他业务成本 100 处置时影响营业利润=5500-5100=400

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快账用户3234 追问 2021-01-25 19:53

老师,我看不懂第四条分录

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快账用户3234 追问 2021-01-25 19:59

结转成本吗?

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齐红老师 解答 2021-01-25 20:04

对,结转已处置投资性房地产成本

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借:投资性房地产-成本 5000 贷:银行存款 5000 借:投资性房地产-公允价值变动100 贷:公允价值变动损益 100 借:银行存款 5500 贷: 其他业务收入 5500 借:其他业务成本 5100 贷:投资性房地产——成本 5000 投资性房地产——公允价值变动100 借:公允价值变动损益 100 贷:其他业务成本 100 处置时影响营业利润=5500-5100=400
2021-01-25
借:投资性房地产 成本500 贷:固定资产470 其他综合收益30 借:投资性房地产——公允价值变动20 贷:公允价值变动损益20 处置 借:银存520 贷:其他业务收入520 借:其他业务成本520 贷:投资性房地产成本500 投资性房地产——公允价值变动20 520-520%2B20%2B30=50
2022-12-01
你好同学: 2020年已经出售了,损益实现了
2021-04-08
您好,分录是对的,因为以公允价值模式计量的投资性房地产不提折旧不摊销不提减值准备,等到出售时才需要结转成本
2021-03-03
你好先购入是做固定资产在转为投资性房地产 答案是BC 公允价值模式,公允价值的变动计入公允价值变动损益
2022-07-20
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