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丙公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,2017年1月1日将一项投资性房地产出售,售价为520万元,出售时的该项投资性房地产的账面余额为500万元,其中成本为520万元,公允价值变动(贷方)为20万元,该项投资性房地产是由自用固定资产转换而来的,转换时公允价值大于原账面价值的差额为30万元,不考虑其他因素,则处置时影响损益的金额合计是( )万元。 借:投资性房地产 成本 520 贷:固定资产490 其他综合收益30 借:公允价值变动损益20 贷:投资性房地产——公允价值变动20 处置 借:银存520 贷:其他业务收入520 借:其他业务成本500 投资性房地产公允价值变动20 贷:投资性房地产成本520 其他业务收入,其他业务成本都转入本年利润520—500=20答案对不对

2022-12-01 21:12
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-12-01 21:21

借:投资性房地产 成本500 贷:固定资产470 其他综合收益30 借:投资性房地产——公允价值变动20 贷:公允价值变动损益20 处置 借:银存520 贷:其他业务收入520 借:其他业务成本520 贷:投资性房地产成本500 投资性房地产——公允价值变动20 520-520%2B20%2B30=50

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快账用户4395 追问 2022-12-01 21:36

题目当中说,投资性房地产初始成本是520的,怎么成了500呢?

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齐红老师 解答 2022-12-01 21:53

对对 理解错了 借:投资性房地产 成本 520 贷:固定资产490 其他综合收益30 借:公允价值变动损益20 贷:投资性房地产——公允价值变动20 处置 借:银存520 贷:其他业务收入520 借:其他业务成本500 投资性房地产公允价值变动20 贷:投资性房地产成本520 借其他业务成本20 贷公允价值变动损益20 借其他综合收益30 贷其他业务成本30 处置时    520-500-20%2B20%2B30=50

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快账用户4395 追问 2022-12-01 22:17

计算式子里面的20,20和30分别是什么?

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齐红老师 解答 2022-12-01 22:18

借其他业务成本20 贷公允价值变动损益20 借其他综合收益30 贷其他业务成本30 涉及损益类科目加总即可

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借:投资性房地产 成本500 贷:固定资产470 其他综合收益30 借:投资性房地产——公允价值变动20 贷:公允价值变动损益20 处置 借:银存520 贷:其他业务收入520 借:其他业务成本520 贷:投资性房地产成本500 投资性房地产——公允价值变动20 520-520%2B20%2B30=50
2022-12-01
借:投资性房地产-成本 5000 贷:银行存款 5000 借:投资性房地产-公允价值变动100 贷:公允价值变动损益 100 借:银行存款 5500 贷: 其他业务收入 5500 借:其他业务成本 5100 贷:投资性房地产——成本 5000 投资性房地产——公允价值变动100 借:公允价值变动损益 100 贷:其他业务成本 100 处置时影响营业利润=5500-5100=400
2021-01-25
则处置该项投资性房地产时影响收益的金额为 100-80+10=30
2021-08-10
您好 是的,理解是正确的。
2021-04-23
同学,你好,老师看一下
2021-08-07
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