甲地产公司（以下简称“甲公司”）取得某地块的建设用地使用权，随后进行开发建设。一年后某商场在该地块落成，因缺乏后续投资资金，甲公司以该建设用地使用权向A银行设立抵押权，贷款3000万元，双方订立了书面抵押合同并办理了抵押登记；半年后甲公司资金再度紧张，遂以该地块上的商场为抵押物向B银行设立抵押权，贷款2000万元，双方订立了书面抵押合同并办理了抵押登记。还款期限届满后，甲公司无力向A银行和B银行还款。根据民事法律制度规定，下列说法中，正确的是（　　）。 A.A银行仅有权就该地块优先B银行受偿 B.B银行仅有权就该商场优先A银行受偿 C.A银行有权就该地块和商场优先B银行受偿 D.B银行有权就该地块和商场优先A银行受偿 正确答案 : C 选项c,是房随地走吗？a银行比B银行优先登记，所以优先受偿？

承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼(用于行政办公)与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权。有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年50000元,续租期间为每年55000元,所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为20000元,其中,15000元为向该楼层前任租户支付的款项,5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金;(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为10年;(5)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。为简化处理,假设不考虑相关税费影响。(P/A,5%,9)=7.10782要求:计算以承租人甲公司角度完成以下任务：租赁期开始日的租赁付款额（）万元；租赁负债（）万元；未确认融资费用（）万元；使用权资产入账成本（）万元。

甲公司为一家地板制造企业。2021年4月5日,乙公司向甲公司采购木地板,双方签可买卖合同,并约定地板于2021年5月10日交付。受疫情影响，甲公司除乙公司订草之外业务董瘤,产筋过剩,故里公司2021年4月底便完成了木地板的生产,并准备于当日交付给乙公司。但乙公司以仓库已薄,到5月时才有空间存储,若当下接收将带亲新的仓储费用为由,拒绝了甲公司的交付。2021年5月,甲公司业务情况进一步系化,为等方资全甲公司以自有的一套地板生产机器促当作为据拥向A银行盾款100万元,借期为6个月。双方于2021年5月15日签可了信款合同和据押合同,同年6月2日双方办理了抵押登记。此后,2021年6月15日,甲公司又与B银行订立了借款合同,借款200万元,首期6个月;并于当日与B银行订立质押合同,经定从产公司对丙公司的应是联款出质给B实行,双方于6月20日办理了应发联款出质登记。此外两公司已后B款行确认了应发联款的真实性。2021年7月,为了国落资金,甲公司将上押的机器设备以市价出售给了公司,押的机器设备以市价出售给丁公司,当月为,丁公司便取走了该设备。2021年11月,甲公司与A银行之间的借款到期,甲

3.A公司是国有企业，于2016年4月18日以国有土地使用权为抵押，向银行申请贷款100万元引进设备期限为一年，准备开发并加工位于H乡镇的大理石。银企双方签订了借款合同与抵押合同，并对国有土地使用权进行了抵押登记。2016年8月20日，A公司在设备引进后，在从镇租用集体土地及地上两座厂房，租期为10年。2016年10月18日，因为流动资金短缺，A公司又以租用的两座厂房为抵押向商业银行申请贷款80万元，期限6个月。A公司与银行签订了借款合同，并进行了抵押物的公证。全部贷款到期后，由于A公司开发加工的理石质量不佳，销路不畅，公司已濒临破产，无力偿还贷款本息。于是银行向市法院提起诉讼，主张对抵押物的优先受偿权。请回答下列问题:(1)两笔货款的抵押物是否合格?抵拥合同是否生效?为什么?（2）银行是否会眼得抵押物的优先受偿权?为什么?(3）银行两笔的贷欲是否能收回?有三问，拜托老师了，不要乱答，答完给好评

3.A公司是国有企业，于2016年4月18日以国有土地使用权为抵押，向银行申请贷款100万元引进设备期限为一年，准备开发并加工位于H乡镇的大理石。银企双方签订了借款合同与抵押合同，并对国有土地使用权进行了抵押登记。2016年8月20日，A公司在设备引进后，在从镇租用集体土地及地上两座厂房，租期为10年。2016年10月18日，因为流动资金短缺，A公司又以租用的两座厂房为抵押向商业银行申请贷款80万元，期限6个月。A公司与银行签订了借款合同，并进行了抵押物的公证。全部贷款到期后，由于A公司开发加工的理石质量不佳，销路不畅，公司已濒临破产，无力偿还贷款本息。于是银行向市法院提起诉讼，主张对抵押物的优先受偿权。请回答下列问题:(1)两笔货款的抵押物是否合格?抵拥合同是否生效?为什么?（2）银行是否会眼得抵押物的优先受偿权?为什么?(3）银行两笔的贷欲是否能收回?老师，拜托了，尽快，谢谢了！！！

甲地产公司（以下简称“甲公司”）取得某地块的建设用地使用权，随后进行开发建设。一年后某商场在该地块落成，因缺乏后续投资资金，甲公司以该建设用地使用权向A银行设立抵押权，贷款3000万元，双方订立了书面抵押合同并办理了抵押登记；半年后甲公司资金再度紧张，遂以该地块上的商场为抵押物向B银行设立抵押权，贷款2000万元，双方订立了书面抵押合同并办理了抵押登记。还款期限届满后，甲公司无力向A银行和B银行还款。根据民事法律制度规定，下列说法中，正确的是（　　）。 A.A银行仅有权就该地块优先B银行受偿 B.B银行仅有权就该商场优先A银行受偿 C.A银行有权就该地块和商场优先B银行受偿 D.B银行有权就该地块和商场优先A银行受偿 正确答案 : C 选项c,是房随地走吗？a银行比B银行优先登记，所以优先受偿？