亲爱的同学: 您好!本题是考查租赁中承租人的知识内容,这个题目也属于典型的考察方式,预计属于高频考点,需要考生重点理解掌握。 (1)租赁付款额 租赁付款额,是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。租赁付款额包括以下五个内容:①固定付款额及实质固定付款额。存在租赁激励的,扣除租赁激励相关款项。②取决于指数或比率的可变租赁付款额。③购买选择权的行权价格,前提是承租人合理确定将行使该选择权。④行使终止租赁选择权需支付的款项,前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权。⑤根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。 本题中只涉及①租金5万元/年,10年,合计50万元。 (2)使用权资产包括的项目:①租赁负债的初始计量金额。②在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额。存在租赁 激励的,应扣除已享受的租赁激励相关金额。③承租人发生的初始直接费用。④承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。本题涉及①②③。 (3)具体计算过程: 剩余 9 期租赁付款额= 5×9 =45(万元),租赁负债=剩余 9 期租赁付款额的现值= 5×(P/A,5%,9)= 5×7.10782=35.5391( 万 元), 使 用 权 资 产 的 初 始 成 本 =5( 第 1 年 的 付 款 额 ) + 35.5391( 租 赁 负债 ) + 2(初始直接费用)- 0.5(租赁激励中的佣金)=42.0391(万元)。 相关会计分录为(单位:万元): 借:使用权资产 42.0391 租赁负债——未确认融资费用 9.4609 贷:租赁负债——租赁付款额 45 银行存款 6.5(5%2B2-0.5) 祝您学习愉快,顺利通过考试!
承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权。有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年50000元,续租期间为每年55000元,所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为20000元;(3)作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司5 000元的佣金;(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,日因此,将租赁期确定为10年;(5)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,(P/A5%9=710782)要求:编制甲企业租赁期开始日相关的会计分录。 (分数:15分)
承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼(用于行政办公)与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权。有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年50000元,续租期间为每年55000元,所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为20000元,其中,15000元为向该楼层前任租户支付的款项,5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金;(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为10年;(5)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。为简化处理,假设不考虑相关税费影响。(P/A,5%,9)=7.10782要求:计算以承租人甲公司角度完成以下任务:租赁期开始日的租赁付款额()万元;租赁负债()万元;未确认融资费用()万元;使用权资产入账成本()万元。
公司(承租人)与乙公司(出租人)签订了关于7个楼层的办公楼租赁合同。有关资料如下:(1)租赁期为9年,并附有3年的续租选择权。(2)租赁期开始日为2021年1月1日,初始租赁期内租赁期付款额为每年3000万元,续租选择权期间为每年3500万元,所有款项应在每年年初支付。(3)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为400万元,其中,200万元为向该办公楼前任租户支付的款项,200万元为向房地产中介支付的租金。(4)作为对签署此项租赁的承租人的激励,出租人乙公司同意为甲公司报销30万元的佣金。承租人甲公司经分析认为不能合理选择续租选择权,因此,将租赁期确定9年。(5)承租人甲公司无法获知该项租赁在租赁期开始日的租赁内含利率,甲公司的增量借款利率为每年6%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为9年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的固定利率。(6)甲公司预计在整个租赁期内平均地消耗该使用权资产的未来经济利益,因此,按直线法对使用权资产计提折旧。租入的该办公楼将用于甲公司行政办公。(7)已知(P/A,6%,9)=6.801,(P/A,6%,8)
承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权。有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年50000元,续租期间为每年55000元,所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租货,甲公司发生的初始直接费用为20000元,其中,15000元为向该楼层前任租户支付的款项,5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金;(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租货期确定为10年;(5)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。为简化处理,假设不考虑相关税费影响。己知(P/A,5%,9)=7.1078。要求:(1)计算租赁期开始日租赁付款额的现值,并编制确认租赁负债和使用权资产相关会计分录。(2)编制初始费用相关会计处理分录。(3)编制租赁激励相关金额会计处理分录。(4)计算使用权资产初试成本
【题】承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议(办公用),并拥有5年的续租选择权。有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年50000元,续租期间为每年55000元,所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为20000元,其中,15000元为向该楼层前任租户支付的款项,5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金;(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为10年;(5)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。(简化核算手续,不考虑相关税费)(折旧按直线法进行)1、租赁开始日甲公司的财务处理(会计分录6分):2、第一年末业务(会计分录4分)(1)支付当年租金时(50000元)业务(第3页,共5页)(2)计算承担当年未确认融资费用时业务(3)计算承
老师是不是出了上市公司,基本一般的企业都选择小企业会计准则
从哪里可以找到自己提的问题呢,老师
印花税是跟着增值税一起交的吗
老师,资产负债表未分配利润期末减期初的差额是以前年度损益调整科目影响的利润,这个差额要怎么恢复到报表里呢
按网址进去是会计学堂,也找不到客服,然后从那个网址进去的学堂提问还有次数限制,是怎么回事
老师您好,问一下公司给员工买了意外保险,应该计入哪个会计科目,收到的专票是否可以抵扣
所得税利润,控制在哪个季度交税好呢,不太清楚这个控制成本的思路
请问老师,城建税,教育费附加,地方教育费附加是有什么优惠政策?
老师,法人给员工支付了100元现金,员工转到公司账户了,现在公司账户有问题,不能使用,那这笔钱怎么平
老师,车间起重设备改造增加费用可以入固定资产吗