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老师公司将部分厂房出租了,22年开的出租专票,但是开的是租期22年和23年的,请问这22年交房产税还是按之前从价计征不是从租计征申报缴纳的,现在税务局专管员说系统筛查出有开出租发票金额,但是没有按从租计征的房产税,请问是不是必须补交从价与从租的房产税差额呀?有什么解决办法吗?

2023-06-16 15:37
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-06-16 15:38

你好,有租赁的,按照租赁收入来交,是的,必须这么做的。不一定是哪个交的多,你可以自己算一下,是多交了还是少交了。

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快账用户1478 追问 2023-06-16 15:48

因为是部分出租,租户和租期不定常有变动,所以也就按原来从价计征的,现在说是从租的从从价的少,让补交了。但是我看租赁发票22年开的是22年和23年的,请问现在即使补房产税的话,请问这22年开的有23年租赁发票的这部分也得交吗?

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齐红老师 解答 2023-06-16 15:50

你好,不用的,你是按季度申报的吗?如果按季度的话,你看你季度的租金。

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快账用户1478 追问 2023-06-16 15:57

是按季度的报的,但是22年开票时把23年的租赁发票也一起给对方开了,所以筛查出来的是22年租赁专票肯定是也包含了23年的,我想请教现在补交必须按22年租赁开出的全部发票金额从租计征吗?还是说可以跟专管员说开的有23年的专票,所以现在即使补交房产税能按踢除23年专票后租赁发票金额再按从租补交呀?

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齐红老师 解答 2023-06-16 16:01

你问你税务局那边,他要求的是全额缴纳吗?

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齐红老师 解答 2023-06-16 16:02

常的,按季度来申报的 看季度的销售额。

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快账用户1478 追问 2023-06-16 16:04

专管员只是按筛查出来的出租发票金额核算从租计征说补交差额,我现在看发票有的租期有23年的,所以想先请教一下

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齐红老师 解答 2023-06-16 16:06

问你税务局那边,我们这边提前开出来的,也不会这么做的。

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快账用户1478 追问 2023-06-16 16:08

老师您是说您那边提前开出来的可以先不交,等23年再交吗?那开票时申报时是不是只申报当期金额的,23年的就先不申报吗?电子税务局上可以改申报金额吗?那样税务局不会筛查出来吗?

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齐红老师 解答 2023-06-16 16:09

我们这边没有提出来,我们就是按照这个来交的,就是按照租金来交,所属期内缴纳的,税务局没有疑问,所以一直都是这么做,

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