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房土两税的计税依据是什么,是怎么计算的

2023-05-10 09:08
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-05-10 09:14

你好;房产税 = 出租收入*12%计算 ;  土地使用税= 单位税额 *实际使用面积 ; 如果是自用 :房产税 = 原值房子  *(1-30%)*1.2%

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快账用户3695 追问 2023-05-10 09:15

我们是公司,那这个房产税的出租收入指的是?

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齐红老师 解答 2023-05-10 09:16

就是你把自己公司的房子拿去出租了。 产生租赁收入; 去缴纳的房产税;    上面分了 租赁出去 和 自用的房产税计算哈; 

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快账用户3695 追问 2023-05-10 09:17

自用的房产税呢

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齐红老师 解答 2023-05-10 09:17

如果是自用 :房产税 = 原值房子  *(1-30%)*1.2%

如果是自用 :房产税 = 原值房子  *(1-30%)*1.2%
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快账用户3695 追问 2023-05-10 09:23

那土地使用税中的单位税额是依据什么计算的

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齐红老师 解答 2023-05-10 09:25

你好;   单位税额是看你地方的规定 ; 这个各地比例都不一样的  

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快账用户3695 追问 2023-05-10 09:28

四川的比例是多少

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齐红老师 解答 2023-05-10 09:30

你好; 比如(一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元  

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你好;房产税 = 出租收入*12%计算 ;  土地使用税= 单位税额 *实际使用面积 ; 如果是自用 :房产税 = 原值房子  *(1-30%)*1.2%
2023-05-10
如果是自己的房屋自己在使用,房产税等于房屋原值乘以70%乘以1.2%, 土地使用税根据面积乘以单价, 如果是小规模者,小型微企业可以减半。
2023-06-25
学员你好,土地使用税按土地使用证上的面积-已售面积
2022-01-07
同学您好 城镇土地使用税,计税依据是土地的面积 房产税,如果是经营用,用房产原值*(1-扣除比例)*1.2%,如果是出租,租金*12%
2022-05-22
你好,你可以参考这个了 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。具体的年税额标准根据城市规模的不同而有所区别
2024-07-11
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