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Q

、某工业企业,2021年10月转让位于市区的一处办公楼,取得不含增值税的转让收入为16000万元,公司按规定缴纳了有关税金(增值税按简易办法征收,税率5%)。已知2008年公司建造该办公楼时,为取得土地使用权所支付的金额为2000万元;办公楼的建造成本4000万元。转让办公楼时经政府批准的房地产评估机构评估,确认该办公楼重置成本价为8000万元。办公楼的成新度折扣率为70%。问该公司此笔业务应纳土地增值税。

2022-12-18 17:14
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-12-18 17:16

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齐红老师 解答 2022-12-18 17:25

增值额=16000-16000*0.05*0.10(城建税0.07%2B教育附加0.03)-印花税16000*0.0005-2000-8000*0.7 =16000-80-8-2000-5600 =8312 增值率=8312/108.12% 税额=8312*0.50%-7688*0.15=4156-1153.2=3002.8

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2022-12-18
这个题 还有其他条件吗,地方教育费附加是可扣除还是不可扣除,已知条件有指明吗
2021-12-17
可以扣除税金是16000*0.005%2B16000*5%*(1%2B10%)=960 可扣除项目=2000%2B8000*70%%2B960=8560
2022-03-11
(1)计算土地增值税时该公司办公楼的评估价格 22000*60%=13200
2023-06-14
同学你好 你的问题稍等我看看
2023-06-14
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