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一般纳税人(二手房东)向个人出租住房,增值税可以按简易征收1.5%吗?其他收入还可以按一般计税吗?

2022-10-14 11:43
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-10-14 11:44

你好,这个是住房的可以1.5%,如果是非住房的,营改增之前的5%,营改增之后的9%。

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快账用户1912 追问 2022-10-14 11:45

那我们其他物管费的收入,就还是按正常税率吗

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快账用户1912 追问 2022-10-14 11:45

是属于学生宿舍的那种

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齐红老师 解答 2022-10-14 11:46

就要判断一下这个房屋是住房还是非住房。

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快账用户1912 追问 2022-10-14 11:48

判断标准是看是不是直接向学生收取住宿费?

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齐红老师 解答 2022-10-14 11:48

不是的,看房产证上面的。

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快账用户1912 追问 2022-10-14 11:49

我们是承包了一个园区,有办公区域,也有学生宿舍区域的

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齐红老师 解答 2022-10-14 11:49

你好,不动产证有没有?

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齐红老师 解答 2022-10-14 11:50

判断是住房还是非住房,需要看一下这个。

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齐红老师 解答 2022-10-14 11:50

你说的是物业管理的税率吗?物业管理一般纳税人6%的和房屋没有关系。

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