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老师,请问这道题怎么做 某房地产开发企业(增值税一般纳税人)建造一商品住宅楼出售,取得含增值税销售收入2725万元。转让房地产缴纳了有关税金3万元,建此住宅支付地价款和相关过户手续费800万元,开发成本700万元,开发费用中的利息支出100万元能够准确计算分摊并提供有关证明,该省政府规定的其他开发费用扣除比例为5%。 要求:计算该企业应纳的土地增值税(税率如下表)。 土地增值税税率表 级数 增值率 税率 扣除率 1 50%以下的部分 30% 0 2 50%-100%的部分 40% 5% 3 100%-200%的部分 50% 15% 4 200%以上的部分 60% 35%

2022-10-14 09:23
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-10-14 09:33

收入是2725/1.09=2500 土地成本800 开发成本700 开发费用100+(800+700)*0.05=175 税金3 附加扣除(800+700)*0.2=300 扣除项目合计800+700+175+3+300=1978

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齐红老师 解答 2022-10-14 09:33

增值额是2500-1978=522 增值率是522/1978*100%=26.39% 应交土地增值税522*0.3=156.6

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