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老师,我们公司跟私人业主租房用于职工住,每月租金3000元,然后又公司又转租给别的公司,租金4000元一个月,业主代开发票给我们,房产税和个人所得税是按照3000元租金来交还是按照4000元呢?

2022-09-16 22:15
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-09-16 22:25

你好同学,因为业主是跟你们公司有合同关系,所以代开的发票肯定也是3000元,所以发票上面的税金是按照3000来交的

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快账用户6223 追问 2022-09-17 13:30

老师您好,那我们公司又转租出去的收入需要再缴纳房产税吗?

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齐红老师 解答 2022-09-17 13:32

根据《房产税暂行条例》第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)”。因此,国务院通过列举的方式在条例中就房产税纳税义务人加以了明确。除此之外的一切人,均不构成房产税的纳税义务人。

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快账用户6223 追问 2022-09-17 13:41

老师,那我们公司转租就不用交房产税了是吗

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齐红老师 解答 2022-09-17 14:12

是的, 转租的不用交房产税

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齐红老师 解答 2022-09-17 14:14

上面的是依据,可以凭此解释

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你好同学,因为业主是跟你们公司有合同关系,所以代开的发票肯定也是3000元,所以发票上面的税金是按照3000来交的
2022-09-16
发票一次性开的就按照一次收入15000来算
2021-10-08
对的,是的,你的成本需要按月分摊。
2023-11-20
您好,让员工每月开票500元,这样没有个税,一次开6000元个税6000*0.8*0.2,不合算的,我们也是按月申报个税,没有税款也要申报的
2024-07-01
你好,税务局多收的2元可能是小数点4舍五入造成的,如果你要续租3个月,房产税和个税是一个季度的,是之前的一半
2021-10-11
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