房地产企业，土地增值税扣除项，开发成本加计扣除20%，对吗

您好，房地产企业，土地增值税清算，土地成本与开发成本可以加计20%扣除

2022-08-09

您好！房开企业销售新房是这样的

2024-03-26

你好是的，土地增值税加计20%的扣除。具体的是（一）取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。（二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房增开发）的成本

2022-11-08

您好，对于房地产开发企业，出租后再转让的商品房，在计算土地增值税扣除项目时，通常可以扣除以下几项： 1.取得土地使用权支付的金额：这是购买土地的成本。 2.房地产开发成本：包括建筑安装、基础设施等费用。 3.房地产开发费用：包括利息和其他开发费用。 4.与转让房地产有关的税金：如契税、印花税等。 5.其他扣除项目：对于从事房地产开发的纳税人，可以按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本的20%加计扣除。至于出售房产时的扣除项目，通常包括房产原值、合法费用、改良费用、资产折旧和与转让房产相关的税费。出租期间的折旧通常不能作为土地增值税的扣除项目。但是，如果房产在出租期间进行了实质性的翻新或改良，并且这些支出能够提供合法有效的凭证，那么这些支出可以作为增加房产原值的成本，从而在计算土地增值税时予以扣除。

2024-05-14

同学您好！管理费用和销售费用不能据实扣除，而是比例扣除。如果利息支出是按银行利息计算的，费用=利息＋（土地使用费＋开发成本）＊5%（最高限额5%）

2020-11-22