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土地增值税中,新建房屋转让扣除项目中的房地产开发企业 城建税+教育费附加+地方教育附加+扣除项目中不得抵扣的增值税进项税额(2021年新增) 为什么要包括不能抵扣的增值税进项税额呢? 不得抵扣的增值税进项税额实际上增加了房地产开发成本,在项目“2.房地产开发成本”中扣除,不单独作为税金扣除。既然已经扣除了 为什么要在这一步还要扣除一次 岂不是扣除多呢?

2021-11-04 17:33
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2021-11-04 18:14

因为你在算那个收入的时候,就已经把那个增值税这一部分给剪掉了,这个进项税额他根本就不会影响你的那个增值额,它是属于负债,所以说不包含的。

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齐红老师 解答 2021-11-04 18:14

这个开发成本扣除的话,他并没有重复扣除呀,你指的是哪里。

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快账用户9930 追问 2021-11-04 18:33

不能抵扣的进项税额不是已经计入研发成本了吗?计入研发成本已经扣除了呀,然后在税金里面又扣除一次,不是扣了两次吗?

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齐红老师 解答 2021-11-04 18:35

你这个房地产的开发成本和研发成本,它是两回事儿呢。

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快账用户9930 追问 2021-11-05 06:31

我知道啊,不能抵扣的增值税进项税额是不是计入第二步开发成本,然后已经扣除呢?为什么又在第四步与房地产转让税金里面又扣除一道????

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快账用户9930 追问 2021-11-05 06:32

可以看下土地增值税在回答我的问题吗,感觉回答的压根不是我问得

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齐红老师 解答 2021-11-05 11:20

没有啊,转让的税金里面是不会包含增值税的呀,转让的税金只是你转让环节的附加税。

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