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老师!第二个选择题为什么租赁期不包含租赁选择权涵盖的期间。

老师!第二个选择题为什么租赁期不包含租赁选择权涵盖的期间。
2022-08-08 17:17
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-08-08 17:29

同学,你好,是这么理解。 我是承租人,我租你的房子5年,这5年内,我拥有终止租赁的权利。当确定我会在第三年末行使终止权利的话,那么后面两年的租赁期间就不应该包含,实际租赁期间只能是3年。

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快账用户4915 追问 2022-08-08 17:34

好的,这个理解了。第三题我也做错了,麻烦第三题讲一下

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齐红老师 解答 2022-08-08 17:42

这是准则的原话,你看一下吧

这是准则的原话,你看一下吧
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同学,你好,是这么理解。 我是承租人,我租你的房子5年,这5年内,我拥有终止租赁的权利。当确定我会在第三年末行使终止权利的话,那么后面两年的租赁期间就不应该包含,实际租赁期间只能是3年。
2022-08-08
同学你好 比如承租人租赁期间是20年5月至23年5月,但是23年1月开始可以自主选择是否不租赁(终止租赁) 但是预计不会行使终止租赁 就还是按照20年5月至23年5月,确定租赁期(涵盖23年1月至23年5月)
2023-07-14
同学,你好,是这么理解。 我是承租人,我租你的房子5年,这5年内,我拥有终止租赁的权利。当确定我会在第三年末行使终止权利的话,那么后面两年的租赁期间就不应该包含,实际租赁期间只能是3年。
2022-08-18
你好,选择a,承租人有终止租赁选择权,但合理确定将不会行使该选择权的,租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。
2023-11-09
您好,意味着出租人为追求正常经济利益而继续保持的正常经营状态,从常态化思维的角度出发
2023-03-24
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