同学,你好,是这么理解。 我是承租人,我租你的房子5年,这5年内,我拥有终止租赁的权利。当确定我会在第三年末行使终止权利的话,那么后面两年的租赁期间就不应该包含,实际租赁期间只能是3年。
出租人单方面拥有终止租赁选择权,然后不可撤销租赁期包含终止租赁选择权所涵盖的期间,怎么理解啊?
承租人甲与出租人乙签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额是50000元,于每年年末支付,甲无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5%。双方约定不可撤销租赁期为5年,并且合同约定在第5年末,甲有权选择以每年50000元续租5年。甲在续租期开始时评估认为,可以合理确定将会行使续租选择权,因此将租赁期确定为10年。问租赁期开始日,甲的会计账务处理? 问第五年末会计账务处理(1)甲支付当年租赁付款额时2)假如第五年末,甲计算出当年租赁付款额中,含应支付的利息12684元,(3)甲因本租赁形成的使用权资产当年应计提折旧38600元
如果只有出租人有权终止租赁 则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间。
承租人有终止租赁选择权,但合理确定将不会行使该选择权的,租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。 老师这句话是什么意思?
你好,老师,这题正确答案是什么 下列各项关于承租人对租赁业务会计处理的表述中,正确的是 A.租赁变更导致租赁明缩短至1年以内的,应改按短期租赁进行简化处理。 B.包含购买选择权的租赁,若粗赁期不超过12个月,可以按照短期用凭进行简化处理。 C.租赁变更导致租赁期缩短至1年以内的,承租人应剩减使用权资产的账面价值,将部分终止租质的祖关利得成损失计入损益。 D.当承租人与出租人签订租赁期为1年的租赁合同时,可直接将其按照短期用赁进行简化处理。
应收账款有1元余额,收不到了,怎么样消账?
你好老师,请问退2024年个税手续费,,2024年时是小规模,2025年1️变更成一般纳税人,请问退回的这个手续费怎么做账呢?
美女中午好! 请问一下:我们有一个供应商原答应帮我们开增值税发票13个点,但是他们不是一般纳税人只能开3个点税票,现在和我们协商货款按金额退百分之10给我们,请问一下 1.开13个点税票 2.退款百分之
为债权人提供中介服务需要回避吗
为债务人提供中介服务需要回避那为债权人需要回避吗
调整了利润表的主营业务成本,调整了资产负债表的未分配利润,现金流量表影响吗?需要调整现金流量表吗
公司要办理注销,但因为房土两税已经申报缴款,无法终止义务,这种情况怎么解决
借:管理费用贷:应付职工薪酬借:应付职工薪酬贷:其他应付款发现这笔分录是多做了的,且是上一年的,现在该怎么调
个体工商户为什么不能开通电子承兑收付
今年2025年但是想做元工成本在2024怎么做
我说的是出租人哦
仅出租人享有终止租赁选择权的,不可撤销的租赁期包含终止租赁选择权所涵盖的期间,这句话怎么理解?
跟出租人反过来试着理解看看
你好同学,一个出一个入