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出租人单方面拥有终止租赁选择权,然后不可撤销租赁期包含终止租赁选择权所涵盖的期间,怎么理解啊?

2022-08-18 14:56
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-08-18 15:02

同学,你好,是这么理解。 我是承租人,我租你的房子5年,这5年内,我拥有终止租赁的权利。当确定我会在第三年末行使终止权利的话,那么后面两年的租赁期间就不应该包含,实际租赁期间只能是3年。

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快账用户7074 追问 2022-08-18 15:04

我说的是出租人哦

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快账用户7074 追问 2022-08-18 15:12

仅出租人享有终止租赁选择权的,不可撤销的租赁期包含终止租赁选择权所涵盖的期间,这句话怎么理解?

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齐红老师 解答 2022-08-18 16:06

跟出租人反过来试着理解看看

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齐红老师 解答 2022-08-18 16:07

你好同学,一个出一个入

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同学,你好,是这么理解。 我是承租人,我租你的房子5年,这5年内,我拥有终止租赁的权利。当确定我会在第三年末行使终止权利的话,那么后面两年的租赁期间就不应该包含,实际租赁期间只能是3年。
2022-08-18
您好,意味着出租人为追求正常经济利益而继续保持的正常经营状态,从常态化思维的角度出发
2023-03-24
同学你好 比如承租人租赁期间是20年5月至23年5月,但是23年1月开始可以自主选择是否不租赁(终止租赁) 但是预计不会行使终止租赁 就还是按照20年5月至23年5月,确定租赁期(涵盖23年1月至23年5月)
2023-07-14
你好,选择a,承租人有终止租赁选择权,但合理确定将不会行使该选择权的,租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。
2023-11-09
同学好,租赁的不可撤销期间越短,承租人行使续租选择权或不行使终止租赁选择权的可能性就越大的。
2024-04-08
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