您好,问:我公司购入了商品住宅一套,购入时有房屋的发票和缴纳的契税。现在转让,经评估部门评估后,公司按评估价格出售,计算土地增值税时是否也可以按评估价值作为扣除额计算?因为评估的价值高于购入时的房价,如果按评估价格作为扣除项目,则增值额很少,如何计算房屋的土地值税的扣除项目额? 购入时的房价34.8万元,契税1.044万元,评估价70万元,评估费用0.2万元,售价70.2万元,那么计算土地增值税:
某市房地产开发公司为增值税一般纳税人,转让一幢写字楼取得含增值税收入1000万元,签订了产权转移书据。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元,其中利息支出10万元,该公司可以提供金融机构的贷款证明,已知开发费用扣除比例按5%计算,房地产开发公司选择简易计税方法计税,不考虑地方教育附加。该公司应缴纳的土地增值税为()万[答案解析]扣除金额=50+200+10+(50+200)x5%+1000+(1+5%)x5%x(7%+3%)+(50+200)x20%=327.26(万元)。我想问一下扣除金额中的(7%+3%)是为什么?
您好,土增税,印花税,所得税,增值税, 案例分析: 一、(按发票) 1、增值额=70.2-{34.8+34.8×5×0.05+1.044+70.2×0.05×(1+0.05+0.03+0.02)+70.2×5÷10000}=21.7599(万元); 2、增值额与扣除项目金额之比(%)=44.92%; 3、应补(退)土地增值税税额=21.7599×0.3=6.52797(万元) 这些数字是什么数字?
某房地产开发公司注册地在甲市,2022年3月对其在乙市开开发的一房地产项目进行土地增值税清算,相关资料如下:1.2018年1月,公司经“招拍挂”以50000万元取得一处占地面积为20000平方米的土地使用权,并缴纳了契税。2.2022年3月写字楼90%的部分对外销售,共取得含税收入80000万元,其余10%的部分办公使用。其他相关资料:当地适用的契税税率为5%,省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5%。要求:根据上述资料,回答下列问题。1.该公司取得土地使用权应缴纳的契税是多少?2.简述该公司土地增值税清算时,扣除项目包括哪些内容?(不需要计算具体金额)3.简述该公司写字楼自用的部分在持有期间,应缴纳的税费有什么?
某房地产开发公司开发出售一幢写字楼,相关经济业务如下:(1)取得收入1500万元;(2)为取得土地使用权所支付的金额为140万元;(3)房地产开发成本为160万元;(4)房地产开发费用为40万元,其中利息支出10万元(无法按转让项目分摊计算);(5)与转让房地产有关的税金为60万元。假设当地政府规定的房地产开发费用计算扣除比例为10%,计算该公司应缴纳的土地增值税。
老师,这题,A选项要计入其他综合收益,老师说它是可以进损益的啊,B选项实收资本多了,不是影响损益吗,为啥也不影响损益
我们公司有四十多万的水电费和房租,人家不开票,以前会计给记在其他应付款——某某里面。之前会计分录借:其他应付款——某某,贷:银行存款,账就一直挂在那,没开票。怎么平
你好老师,个人给别人加工,这个车折旧做成本还是做管理费用。油费也是做管理费用(差旅费)吗?
房开企业房产原值根据什么计算?
求习题13和习题14的解详细过程急
老师好,新成立的公司没有业务零申报都需要申报什么?新成立公司都需要做哪些财务工作
对公账户的钱怎样转私户风险小?
发票这样开可以吗芡实4000元?
您好老师,如果我的公司接了项目,我是法人,朋友是外人,两个人做项目,到时候以什么形式转给对方,并记账
请郭老师回答一下关于“综合所得汇算清缴”的问题,其他人不要接,接了也请退回