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房开企业房产原值根据什么计算?

2025-03-18 19:57
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-03-18 19:59

您好,房产原值根据土地成本、建造成本、间接费用和其他费用计算, 一般是以下4项 土地成本:取得土地使用权所支付的费用(如土地出让金、拆迁补偿费等)。 建造成本:房屋建造过程中发生的直接费用(如材料费、人工费、机械使用费等)。 间接费用:与房屋建造相关的间接费用(如设计费、监理费、管理费等)。 其他费用:与房产相关的其他费用(如税费、利息支出等)。

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你好,根据税法规定,房产原值(房产税)的计算方法有以下两种:按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
2022-01-21
是根据固定资产里面房屋的原值计算的
2023-10-13
您好,是根据房屋原值乘以(1-30%) 这个以后,税率是1.2%  这样计算的
2024-11-01
就是你计入固定资产-房屋的原值
2025-03-12
您好 房开企业产权转移书据根据合同签订金额缴纳 应税产权转移书据的计税依据,为产权转移书据所列的金额,不包括列明的增值税税款;
2022-05-31
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