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房地产开发企业未完工产品,需要缴纳房产税的房产原值怎么算的?

2023-06-05 14:54
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-06-05 14:55

你好,还没有完工的企业可以先不用交房产税。

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快账用户9203 追问 2023-06-05 14:55

那要是已经完工了呢?

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齐红老师 解答 2023-06-05 14:56

你好,已经完工了。按市价来确认。

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快账用户9203 追问 2023-06-05 14:56

有部分房屋已经结转到开发产品了

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齐红老师 解答 2023-06-05 14:57

你好,你是说已经结转到库存商品了是吗?

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快账用户9203 追问 2023-06-05 14:57

市价在账簿上面怎么看?

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齐红老师 解答 2023-06-05 14:58

 对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税 税务局会给你核定。

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你好,还没有完工的企业可以先不用交房产税。
2023-06-05
你好 1、未取得房产证的房产,需要缴纳房产税 2.就是房产,但独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙、室外游泳池等)不属于房屋,不征房产税; 3、在工地上的工棚,不需要缴纳房产税
2022-12-06
你好;  原值 是你们自己从开发产品结转到固定资产的这个金额来的   
2023-06-05
您好! 销售的未完工产品转完工产品特定业务计算的纳税调整额=销售未完工产品转完工产品确认的销售收入×预计计税毛利率—转回实际发生的土地增值税 根据《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》(国税函〔2008〕299号)规定,房地产开发企业按当年实际利润据实分季(或月)预缴企业所得税的,对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额,计入利润总额预缴,开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整
2023-06-05
预计毛利额=销售未完工产品的收入×当地税务机关规定的 计税毛利率(分开发项目分别计算)
2023-05-15
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