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房地产企业销售未完工开发产品特定业务计算的纳税调整额怎么计算呢

2023-05-15 18:06
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-05-15 18:13

预计毛利额=销售未完工产品的收入×当地税务机关规定的 计税毛利率(分开发项目分别计算)

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快账用户5048 追问 2023-05-15 18:17

收入可以减掉土增吗

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齐红老师 解答 2023-05-15 18:28

土增税的计税依据是销售收入—扣除项目金额

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快账用户5048 追问 2023-05-15 19:49

老师,那上面的两种算发有什么区别?10%是毛利率

老师,那上面的两种算发有什么区别?10%是毛利率
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齐红老师 解答 2023-05-15 19:51

那个百分之十不一样的

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快账用户5048 追问 2023-05-15 21:12

那假定毛利率为10%,我应该用哪个算出来填列出来才是对的呢?

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齐红老师 解答 2023-05-16 07:37

同学你好 毛利率=(1-不含税进价/不含税售价)×100%

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相关问题讨论
预计毛利额=销售未完工产品的收入×当地税务机关规定的 计税毛利率(分开发项目分别计算)
2023-05-15
您好! 销售的未完工产品转完工产品特定业务计算的纳税调整额=销售未完工产品转完工产品确认的销售收入×预计计税毛利率—转回实际发生的土地增值税 根据《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》(国税函〔2008〕299号)规定,房地产开发企业按当年实际利润据实分季(或月)预缴企业所得税的,对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额,计入利润总额预缴,开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整
2023-06-05
就是城建,教育、教育附加、土地增值税
2022-05-12
特定业务参考 未完工销售收入应税所得计算与预计毛利率 根据31号文第九条规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。
2023-11-20
你按你预计的毛利润填写即可,你这里自己确定的
2021-05-12
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