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从租计征房产税计算依据,要加上土地使用权租金吗?

2022-04-19 17:28
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-04-19 17:29

学员你好,需要加上计算的

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快账用户9403 追问 2022-04-19 17:45

有依据吗?

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齐红老师 解答 2022-04-19 19:36

从价计征明文要加,租金如果单独签订原则保持一致

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快账用户9403 追问 2022-04-19 19:41

在租赁合同里,写了土地使用权面积6000平方米,租金10万,厂房5000平方米,租金8万,那我计算房产税计算依据是?

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齐红老师 解答 2022-04-19 19:42

按照合计金额计算的

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快账用户9403 追问 2022-04-19 19:46

老师,可是房产税从租计征里没写,有依据吗?

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齐红老师 解答 2022-04-19 19:47

没有写,因为一般不是单独列租金的

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相关问题讨论
学员你好,需要加上计算的
2022-04-19
同学你好,很高兴为你解答这个需要计算土地使用权面积,然后需要看你这个容积率是否大于2.0。
2022-04-19
你好房产税按房屋租金 土地使用税按面积 印花税按租金 不含税的
2025-03-19
从租是按不含税租金*12%, 增值税是不含税*9%,小规模5% 土地使用税是根据土地面积缴*单位面积税额 城镇土地使用税税率是按单位面积税额交,每个城市的地段都不一,需要咨询当地税局12366
2024-11-18
从租计征房产税后不需要交土地使用税,但出租用于居住的房产,房产税和城镇土地使用税有所优惠。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或者租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。从租计征的法定税率是12%。个人出租住房按4%的税率征收房产税,但是非住房是不享受优惠的,比如厂房、办公、商铺的税率仍按12%征收。 个人出租非居住用房需要交增值税、城建税、附加税、个税、房产税、城镇土地使用税、印花税等。个人出租住房免征城镇土地使用税。
2023-10-19
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