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甲公司是一家房地产开发企业,为增值税一般纳税人,2016年6月1日开工建设某住宅小区,至2019年8月31日全部竣工决算。甲公司按一般计税方法计算缴纳增值税。开发成本中地价款为10000万元,土地面积为15000平方米,可供销售的建筑面积为40000平方米。2019年9月甲公司销售收入为29000万元,销售建筑面积为21800平方米。要求:对甲公司上述销项税额的抵减进行账务处理

2022-04-09 13:59
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-04-09 14:06

你好,本次销售建筑面积分摊的土地价款=21800*10000/40000=5450万元 本次销售可抵减销项税=5450/1.09*0.09=454.17万元

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快账用户79a7 追问 2022-04-09 14:09

如何做分录呢

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齐红老师 解答 2022-04-09 16:01

分录 借:银行存款 29000 贷:主营业务收入(倒挤差额) 应交税费-应交增值税-销项税1944.5 结转成本时, 借:主营业务成本 贷:开发成本(包含地价和建筑物成本)

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齐红老师 解答 2022-04-09 16:02

土地成本是购入时,就计入开发成本的,再加上建安成本,销售时,按出售面积比例结转

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你好,本次销售建筑面积分摊的土地价款=21800*10000/40000=5450万元 本次销售可抵减销项税=5450/1.09*0.09=454.17万元
2022-04-09
你好,学员,稍等一下
2022-12-05
你好,本次销售建筑面积分摊的土地价款=10000✘21800/40000=5450万元 本次销售可抵减销项税=5450/1.09*0.09=454.17万元
2022-04-10
你好,同学。 销项税额=(29000-10000/(15000*40)*21800)/1.09*9% 减掉可扣除的土地部分计税 抵减的会计分录为: 借:应交税费-应交增值税(销项税额抵减) 贷:主营业务成本
2021-10-11
同学, 你好计算当中。
2022-10-12
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