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请问公司买房,房产税的房产原值是包含什么?

2021-12-29 23:15
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-12-29 23:19

同学你好 房租原值就是买房时付的购房金额,一般包括土地价款,

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快账用户2774 追问 2021-12-29 23:22

购房金额是购房发票上的房款金额吗,还要自己算下土地价款吗 房产税=(发票房款金额+土地价款+契税)*70%*1.2%?还是说支付的房款已经内涵了土地价款

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齐红老师 解答 2021-12-29 23:38

同学你好 一般就是购房款发票上的金额,土地是个别土地单独作价入账的情况下需要加进来的

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快账用户2774 追问 2021-12-29 23:42

3、土地纳入房产原值计征房产税时有一特殊情况:宗地容积率低0.5的,按房产面积的2倍计算并确定房产原值的地价外,宗地容积率高于0.5的,一律按地价全额计入房产税。 4、“大地小房”即宗地容积率低于0.5,按房产面积的2倍计算并确定计入房产地价。 1.这个是说的单独作价入账,要这样算吗 2.一般什么情况会单独作价呢 3.那我这个就是发票房款+契税算对吗,加不加契税呢

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齐红老师 解答 2021-12-30 07:49

同学你好 大地小房是指土地面积过大的情况下,按房产面积的2倍计算相应土地面积的价款加入房产原值,你的这个就用购房款加契税

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同学你好 房租原值就是买房时付的购房金额,一般包括土地价款,
2021-12-29
一般包括买家和相关税费-契税
2022-04-08
你好;   你买的话; 装修费你是否考虑单独记入长滩去 ; 不然你  原值过大;  房产税就高哦   
2023-06-27
包含 土地 房屋 装修
2023-06-12
你好,就是你买的商品房的入账的金额。
2023-08-08
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